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TEMA: VPO duda sobre papel de autorizacion de venta

VPO duda sobre papel de autorizacion de venta 5 meses 1 semana antes #11551

Buenas

Queria que me informaran sobre un tema de piso de proteccion oficial.
El pasado mes de enero firmamos el contrato de arras para la compra de un piso en Madrid, este piso es VPO de hace 9 años por lo que se puede vender pero con la autorizacion de la comunidad de Madrid.

El problema es que la actual dueña pidio el papel en enero y a fecha de hoy, Julio, seguimos esperando para poder comprar el piso. La dueña insiste que no es culpa suya que no llegue el papel pero son 5 meses de espera ya, asi que estamos aun esperando, mis dudas son las siguientes:

1- Es normal que pueda tardar 5 meses en llegar la autorizacion de venta del piso?
2- Se puede intentar acelerar el tramite de alguna forma?
3- El contrato de arras caduco en Abril, si la denuncio podria justificar que no es culpa suya debido a que el papel no llega de la comunidad de Madrid? o es independiente y me tendria que devolver el doble dado?

Gracias de antemano!:)

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VPO duda sobre papel de autorizacion de venta 5 meses 6 días antes #11561

Existe una figura del derecho administrativo llamada "Silencio administrativo" que tiene la finalidad de impedir que los procedimientos se alarguen en el tiempo indefinidamente. Consiste en dar por estimada o desestimada la solicitud del interesado transcurrido un plazo sin que se haya notificado una resolución expresa. Cada ley administrativa establece entre sus normas cuál es el plazo y el sentido (estimatorio o desestimatorio) del silencio administrativo en cada uno de sus procedimientos. Vaya al organismo autonómico competente en materia de vivienda y pregunte por el plazo y el sentido del silencio administrativo en las solicitudes de autorización de venta de VPO.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados

VPO duda sobre papel de autorizacion de venta 5 meses 6 días antes #11565

Muchas gracias por la respuesta.
En cuanto al silencio administrativo ok, lo investigare cuanto es en este tema en concreto y para la Comunidad de Madrid, pero en cuanto a mi consulta 3, si un contrato de arras esta caducado en principio ya se podria denunciar y el vendedor tendria que devolver el dinero recibido por partida doble independientemente de si es "culpa" suya o no si tiene ya toda la documentacion necesaria para la firma no?

Para ello entiendo yo que uno al firmar un doc de arras tiene que ser consciente del plazo que uno firma para tener todo los documentos necesarios, pero mi duda es si podria apelar que es culpa de la administracion de Madrid que no tenga esos documentos y no suya.

gracias

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