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TEMA: Compra VPO segunda mano en Valencia. Dudas

Compra VPO segunda mano en Valencia. Dudas 1 mes 2 semanas antes #11425

Hola
Vamos a comprar nuestra primera vivienda. Se trata de un vpo que compraremos de segunda mano.
La vendedora ya ha finalizado de pagar la hipoteca y tiene la escritura en su poder. La vivienda tiene 26 años y le quedan 4 para convertirse en Renta Libre por lo que el precio de venta será ligeramente inferior al precio máximo marcado por el ayuntamiento.

A partir de ahí, mis dudas:
¿La vendedora debe pedir permiso al Ayto de Valencia para venderla aun habiendo pagado ya toda la hipoteca?
El Impto de trasmisiones de bienes Inmuebles que hay que pagar en Valencia, como régimen general es un 10% pero entiendo que a mi me aplica un 8% por ser aun VPO no?

Gracias
saludos

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