TEMA:

Hola
Vamos a comprar nuestra primera vivienda. Se trata de un vpo que compraremos de segunda mano.
La vendedora ya ha finalizado de pagar la hipoteca y tiene la escritura en su poder. La vivienda tiene 26 años y le quedan 4 para convertirse en Renta Libre por lo que el precio de venta será ligeramente inferior al precio máximo marcado por el ayuntamiento.

A partir de ahí, mis dudas:
¿La vendedora debe pedir permiso al Ayto de Valencia para venderla aun habiendo pagado ya toda la hipoteca?
El Impto de trasmisiones de bienes Inmuebles que hay que pagar en Valencia, como régimen general es un 10% pero entiendo que a mi me aplica un 8% por ser aun VPO no?

Gracias
saludos

La vigencia o no del préstamo hipotecario no tiene nada que ver con la vigencia o no de las limitaciones al derecho de propiedad consecuencia de la calificación como VPO.
Hay que consultar ante el organismo autonómico competente en materia de vivienda. Hay que indicarle el expediente de calificación definitiva como VPO de dicha vivienda, que aparece siempre si se puede una nota simple, y preguntar si conforme al régimen legal al que está sometido hay que realizar algún tanteo o retracto a favor de la comunidad o algún otro trámite para poder vender.
Debe de saber Vd. que cada VPO está sometida a un régimen distinto.