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TEMA: Vivienda con inquilino en venta

Vivienda con inquilino en venta 2 años 6 meses antes #11283

Buenos dias, era para hacerles una pregunta, recientemente estamos viendo un piso que nos llama la atencion, estamos negociando con la inmobiliaria y el propietario y por ahora la cosa va bien, pero el problema es que a dia de hoy tiene dentro a un inquilino, el de la inmobiliaria nos dijo que le vencia el contrato el 1 de Junio, la sorpresa es que fuimos a ver el piso el dia 3 de junio y todavia seguia el inquilino dentro, al preguntarle al de la inmobiliaria nos dijo que el propietario que le habia dejado unos dias mas, ahi viene mi pregunta, podria el propietario vendernos el piso con el inquilino dentro??, y que podria hacer yo para evitar que me cuelen una casa con un inquilino, al que luego tenga que echar yo??, saludos y muchas gracias por su tiempo.

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Vivienda con inquilino en venta 2 años 5 meses antes #11286

Lo primero de lo que debería asegurarse es de que en el contrato de compraventa se dice expresamente que se vende "libre de ocupantes". De ese modo, en el peor de los casos, podría exigir una indemnización.
Lo segundo es pedir copia del contrato de alquiler del inquilino, y si es posterior a junio de 2013 comprobar mediante una nota simple si está inscrito en el registro de la propiedad.
Si es anterior a junio de 2013 o posterior y además inscrito en el registro, el contrato de alquiler no queda extinguido con la compraventa. TEndrá que esperar a que termine. En ese caso le recomiendo que se asesore por un abogado.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados
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