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TEMA: Problemas con la reserva de una nueva vivienda

Problemas con la reserva de una nueva vivienda 2 años 4 meses antes #11246

Buenas tardes, en el mes de octubre pasado hemos reservado una vivienda de promocion nueva, con 2 dormitorios plaza de garaje y trastero. La promocion consta de 15 viviendas con garaje y trastero para cada una, en dos plantas sotanos, Tras el informe geotécnico se ha detectadp un problema de bolsas de agua en el subsuelo y va a ser imposible construir la segunda planta sotano, por lo que hay que distribuir de nuevo la planta primera del sotano para las 15 de plazas de garajes y los trasteros. Pues bien segun la promotora solo le salen 14 plazas y la que falta han decidido quitárnosla a nosotros por ser el piso mas pequeño. Nosotros fuimos los septimos en hacer la reserva y en el contrato consta el nº de plaza de aparcamiento como la nº 5, no la 13, 14 o 15 que son las que estaban en la segunda planta. Nosotros pensamos que hay espacio en el garaje para hacer la plaza que falta si se trasladan trasteros a otro espacio que existe en la promocion, como en un minigimnasio ó en la azotea. Mi pregunta es que si tienen derecho a decidir quien se queda sin plaza de garaje o si es el último que ha reservado el que debería quedarse si plaza, o hacer un sorteo... No se hasta que punto el contrato que tenemos firmado de reserva nos da derecho a reclamar. Gracias.

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Problemas con la reserva de una nueva vivienda 2 años 4 meses antes #11250

Vd. tiene firmado un contrato con objeto muy específico. El promotor sólo puede realizar cambios si están justificados técnicamente. En mi opinión la eliminación de la segunda planta sótano no implica la eliminación de una plaza de garaje en la primera planta sótano. Vd. puede exigir el cumplimiento del contrato y rechazar que -en su caso concreto- la modificación venga justificada técnicamente. También puede, si el cambio que le comunica el vendedor es sustancial -y en este caso lo es- resolver el contrato y pedir que le devuelvan el dinero.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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Miguel Gastalver Trujillo. Abogado especialista en Vivienda.

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