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TEMA: Tipo de contratos compraventa + idioma

Tipo de contratos compraventa + idioma 2 años 9 meses antes #11188

Buenas dias,

al ver los distintos tipos de contratos relacionados con la compraventa de una vivienda (Contrato de Señal o Arras (Penitenciales o Confirmatorias), Promesa de Compraventa, Opción de Compra, Contrato privado de compraventa), tengo la duda cual es generalmente usado entre particulares? depende de la situacion de cada uno pero quiza el "contrato privado de compraventa"?

El "Contrato de compraventa de vivienda entre particulares" de la OCU que adjuntado aqui me parece muy buena opcion, no? (parece incorporar las condiciones del contrato de arras tipo Penitenciales)
Es el mismo contrato firmado entre vendedor/comprador el que se eleva luego ante notario (cuando "se ortoga la escritura de compraventa")?

Otra consulta, si hago esta compraventa en Mallorca, puedo exigir que sea en castellano? o me lo pueden exigir en catalan?
De hecho, en que idioma se deberia hacer una escritura alli delante notario?

Muchas gracias (otra vez ;-)
Stephane
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Tipo de contratos compraventa + idioma 2 años 9 meses antes #11197

El contrato es correcto. Básico pero correcto. Incluye arras penitenciales. Le falta alguna mención obligatoria, como por ejemplo la de eficiencia energética.

En cuanto al idioma, el notario se debe asegurar de que Vd. presta su consentimiento a algo que COMPRENDE PERFECTAMENTE, por lo tanto mientras Vd. no le diga que comprende todo perfectamente no autorizará la escritura. Es decir, se hará en el idioma que Vd. diga, siempre que el vendedor también esté conforme.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados

Tipo de contratos compraventa + idioma 2 años 9 meses antes #11198

Muchas gracias Gastalver,

mientras tanto entendi que el contrato de arras era segun parece el mas usado (que intente adjuntar aqui pero hay problema de tamaño aunque comprimido..con tan solo 209,9 KiB ?), acompañado de una transferencia bancaria de la señal (10% del precio total)
para acabar delante notario y talon bancario del resto del dinero por pagar para hacer las escrituras..

Por lo del idioma, buen punto!
Gracias

Saludos

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Tipo de contratos compraventa + idioma 2 años 8 meses antes #11218

Correcto.

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Miguel Gastalver Trujillo
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