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TEMA: Compra casa Protección oficial

Compra casa Protección oficial 3 años 3 meses antes #11107

Buenas tardes, estamos interesados en comprar una casa de segunda mano. Con los vendendores de la casa y la inmobiliaria hemos acordado un precio de venta que estamos dispuestos a abonar mediante una hipoteca que estamos tramitando. La duda o problematica nace, cuando la propietaria nos ha comunicado que la casa fue construida mediante hace 27 años y es de proteccion oficial hasta los 30 años. Le quedan 3 años. De entrada, desconocemos que problemas ppodemos tener... o si el precio nos afectara. Segun hemos sabido, este aspecto afecta segun la escritura de la casa, lo cual va vinculado al prestamo hipotecario. Todo esto en cataluña.

Desconocemos que debemos de hacer y donde informarnos.

Muchas gracias por adelantado.

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Compra casa Protección oficial 3 años 3 meses antes #11114

Tiene que acudir al organismo autonómico responsable de vivienda. Desconozco en Cataluña cuál es. Pero la competencia es autonómica. Y consultar allí directamente si hay alguna limitación a la transmisión. Deberá indicar la fecha de la Calificación Definitiva como Vivienda de Protección Oficial, y el Expediente. Este dato aparece en cualquier nota simple que pida.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados

Compra casa Protección oficial 3 años 3 meses antes #11122

Hola Miguel, ya tenemos la información del organismo autonomico de Catalunya. El valor es de 150, 20 mas del que habíamos acordado con el vendendor. Sabes si hay algun problema legal o de impuestos, o de algun otro tipo... por hacer este acuerdo?

Muchas gracias por adelantado.

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Compra casa Protección oficial 3 años 3 meses antes #11123

Debe preguntar en el organismo autonómico a qué régimen legal está sujeta la vivienda, pues cada VPO está sometida a uno distinto según el Plan de Vivienda bajo el que se construyó. Principalmente debe preguntar si hay alguna limitación a la transmisión, al día de hoy. Si le dicen que no, salvo el límite de precio, no hay ningún problema en comprarla. La única condición a cumplir es no superar el precio que le han dicho, cosa que ya cumple.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
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