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TEMA: Comprar vivienda con cargas

Comprar vivienda con cargas 2 años 2 meses antes #11038

Buenas tardes,

Quiero comprar una vivienda que he visto de banco que lleva cargas del vendedor, el precio de venta es la misma que la hipoteca que tiene ahora mismo con el banco, por lo que las cargas que tiene de más (comunidad, ibi,....), el banco le ha aprobado un préstamo personal para subsanarlo.
El problema que tengo es que la directora del banco me ha comentado que tengo que firmar la compra-venta con cargas subidas a escritura pública, como que son deudas del vendedor.
El mismo día firman el préstamo personal y al día siguiente nos han dicho que subsanan todas las cargas.
Mi pregunta es, ¿debo firmar?? ¿qué significa exactamente subir a escritura pública algo..??
¿qué riesgo puedo correr en caso de firmar pasando algo y no paguen ...???

Muchas gracias de antemano,
Cristina

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Comprar vivienda con cargas 2 años 2 meses antes #11040

La expresión correcta es "elevar a público". En su caso significa firmar el contrato ante notario.

En su caso existe el riesgo de que luego el vendedor no pague las "cargas", es decir, las deudas de las que responde la vivienda. Mi consejo es que en el contrato de compraventa se haga constar la posibilidad de resolver el mismo -es decir, dar marcha atrás a la operación- si las deudas no son abonadas en cierto plazo a partir de la firma de la escritura.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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