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TEMA: Suelo con protección VPT

Suelo con protección VPT 2 años 2 semanas antes #10992

Hola,

Voy a adquirir un terreno para construir una vivienda en modo de autopromoción. Al solicitar la nota simple del terreno (fechada en 2010) vemos que indica que tiene una protención del tipo VPT.

Me gustaría saber, que requisitos debería cumplir para poder construir una vivienda y que luego no me pongan pegas con las licencias.

Muchas gracias de antemano.

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Suelo con protección VPT 2 años 2 semanas antes #10993

Estimado Senén, no sé desde que lugar me escribe. Tenga en cuenta que cada comunidad autónoma, incluso cada municipio puede tener sus propias normas específicas para ayudar a la auto promoción de vivienda. Y estas normas además cambian con el tiempo.
Sepa que la administración competente para tramitar todas las ayudas a la autopromoción de vivienda es la autonómica. Por lo tanto debe dirigirse al organismo competente en materia de vivienda de su comunidad autónoma.
Luego, si lo que va a hacer es autopromoción, tiene que cumplir todas las normas aplicables a la edificación, que no son pocas. Para empezar le aconsejo que pida en su Ayuntamiento una cédula urbanistica de la parcela donde piensa edificar. En ella el Ayuntamiento le informa, desde el punto de vista urbanístico, que es lo que está autorizado a edificar. Luego deberá presentar una licencia de obra, con un proyecto, ejecutarla con la ayuda de un arquitecto y un aparejador que dirijan la obra y la ejecución y certifiquen su finalización, y luego presentar solicitud de licencia de primera ocupación.
Pero para beneficiarse de las actuaciones protegidas que facilitan el acceso a la vivienda en la modalidad de autopromoción, como le he dicho desde el principio, debe dirigirse al organismo competente en materia de vivienda de su comunidad autónoma. Allí le informarán sobre las mismas. En el foro no puedo ofrecerle ayuda más concreta.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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