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TEMA: Posibles problemas con una VPO

Posibles problemas con una VPO 1 año 9 meses antes #10949

Hola, estamos viendo la posibilidad de comprar un piso (Andalucía), pero nos hemos encontrado al ver la nota simple que es una VPO, la vivienda es de 1970, aun le quedaría 5 años para que se quedara libre de esta clausula. Hemos preguntado en la Junta de Andalucía y nos han dicho que por no ser que ley, está libre de poder venderla al precio que quieran y que en principio el comprador no está sujeto a ninguna condición. Me refiero a que en otros casos que me han ofrecido una VPO me decían que tenías que tener unos ingresos no superiores a unos índices, pero en este caso desde la Junta me dicen que no, pero no me aseguran que pueda tener consecuencias más adelante con hacienda una vez que efectuemos la compra.
Nos han aconsejado que pidamos un certificado del estado de la VPO de este piso (algo que deberían haber solicitado los vendedores y no nosotros) pero lo que no se es donde informarme (en hacienda) y que me den por escrito que no vamos a tener problemas, tipo multas por haber adquirido una vivienda de esas características.
Muchas gracias.
Saludos
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Posibles problemas con una VPO 1 año 9 meses antes #10953

Pida una nota simple de la vivienda en el registro de la propiedad y luego pregunte por escrito en la Delegación Provincial de Vivienda (en Sevilla está en la Plaza de San Andrés), si la vivienda de la nota simple está sometida a alguna limitación en su transmisión.

En mi opinión si fue calificada en 1970 no hay ninguna limitación.
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Miguel Gastalver Trujillo
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Posibles problemas con una VPO 1 año 9 meses antes #10954

Buenas noches, antes de nada agradecer su pronta respuesta.
El caso es que la nota simple la tenemos, y en la Delegación de Vivienda de la Junta nos han dicho que "en principio" no habría problemas de limitación (precisamente por la fecha tal y como usted me dice) y estamos a la espera de que nos llegue la información, pero mi problema es con hacienda, si dentro de un año nos puedan decir que haya algún tipo de multa o impuesto extra que debamos pagar por haber adquirido una vivienda VPO. Aquello de que el desconocimiento de la ley no te exime de la culpa, eso es lo que me da miedo, que haya cosas que debamos conocer y no sepamos.
Gracias de nuevo
saludos
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Posibles problemas con una VPO 1 año 9 meses antes #10955

No se preocupe por que sea una VPO. No hay norma alguna que pueda infringir, siempre y cuando declare la compraventa y pague los correspondientes impuestos claro.
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Miguel Gastalver Trujillo
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Posibles problemas con una VPO 1 año 9 meses antes #10957

Muchas gracias por su ayuda, saludos
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Gracias a Foro Kunena

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