TEMA:

Buenos días,
Estoy en una cooperativa, a punto de firmar la adjudicación de una vivienda (VPPL). Hace unos días fuimos a la revisión de obra y para nuestra sorpresa, la construcción es diferente de los plano que hemos aceptado y firmado. No sólo hay diferencias importantes, sino que esto también afecta a lo metros de la vivienda y ello no se ha reflejado en una modificación de los mismos en la documentación y el precio final. Hemos notificado y solicitado explicaciones tanto a la dirección facultativa como a la cooperativa sobre esto, pero no hemos obtenido respuesta alguna. ¿Qué debemos hacer? ¿cómo y ante quién efectuar las pertinentes reclamaciones?
MUchas gracias!

Normalmente en los contratos mediante los que se adquiere una vivienda sobre plano (sean compraventas, sean adjudicaciones en una Cooperativa) se suele incluir una cláusula mediante la cual se autorizan y aceptan por adelantado las modificaciones del proyecto que vengan justificadas por razones técnicas. Este tipo de cláusula es válida y hay que leer con mucho detenimiento cuál es su tenor literal, sobre todo si prevé las consecuencias de las modificaciones. ¿Existe alguna estipulación en su caso?

Si es así, transcríbala y la comentamos. Si no existiera, comentamos el régimen legal aplicable en este tipo de casos.