Bienvenido, Invitado
Nombre de Usuario: Contraseña: Recordarme

TEMA: Retraso por notificación al antiguo propietario

Retraso por notificación al antiguo propietario 3 años 1 mes antes #10456

Hola,

el pasado mes de octubre de 2013 reservamos un piso de Sareb con unas arras penitenciales, las cuales tenían validez hasta mediados de diciembre. Nos hicieron renovarla debido a que faltaba un "mandamiento".
El día 2 de enero lo llevaron al juzgado y detectaron "defectos", es decir, faltaba notificar al antiguo propietario (una empresa) que el banco nos iba a vender el piso a nosotros.
Los chicos de la inmobiliaria nos han comentado que esto se puede alargar otros 2 o 3 meses (se notifica por carta, y si no se encuentra al propietario se deja la notificación en el juzgado durante 20 días).

Mi dudas son, esto se va a alargar indefinidamente? no podemos hacer nada al respecto? Podríamos quedarnos sin el piso? (quitaron los anuncios de internet debido a las arras)
Muchas gracias!
  • lacfemi
  • Avatar de lacfemi
  • Fuera de línea
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:Retraso por notificación al antiguo propietario 3 años 1 mes antes #10457

Depende del tipo de arras que hayan firmado. Si en ellas aparece realmente la palabra "penitenciales" el vendedor puede desvincularse de la operación devolviéndoles el doble de lo que entregaron. Que la operación salga adelante depende de la voluntad de ambas partes. Pero si no aparece esa palabra, pueden Vds. exigir que se celebre el contrato de compraventa en las condiciones pactadas. Depende sólo de su voluntad.

La anterior es una respuesta genérica. Realmente habría que conocer literalmente lo que dice el documento para establecer la naturaleza jurídica de las arras que han firmado.
  • Gastalver
  • Avatar de Gastalver
  • Fuera de línea
  • Tratando de ayudar.
  • Mensajes: 1231
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:Retraso por notificación al antiguo propietario 3 años 1 mes antes #10458

Hola, ante todo gracias por responder.

Efectivamente, son arras penitenciales, y en el momento de la firma de arras el estado era "pendiente de inscripción registral la titularidad a favor de la prominente vendedora".

Mi principal problema es la demora debido a la notificación que hay que enviar al deudor (el piso fue subastado, y no se la razón, pero antes de que sea propiedad de Sareb tienen que enviar una notificación a los antiguos dueños). Mañana iré al juzgado donde encontraron este defecto (la falta de la notificación) a ver si podemos agilizar este último paso.
Si tiene algun consejo no dude en comentármelo.
Muchas gracias,
Saludos!
  • lacfemi
  • Avatar de lacfemi
  • Fuera de línea
El administrador ha desactivado la escritura pública.
Gracias a Foro Kunena

BannerGA

¿Problemas de vivienda?

Miguel Gastalver Trujillo. Abogado especialista en Vivienda.

 Déjeme ayudarle

Soy Miguel Gastalver, abogado especialista en derecho inmobiliario. Aquí en el foro puedo darle una primera orientación legal, incluso aconsejarle todos los pasos que puede dar por sí mismo. Pero si no tiene más remedio que acudir a los tribunales, déjeme ayudarle personalmente. 

Contactar

¿Preocupado con el precio?

¿Cuánto cuesta...

Esta es sólo una muestra de mis servicios.

Conozca el precio cerrado de nuestros servicios.

Reciba gratis en su email la información legal práctica que le interesa.
 :

¡Síguenos en tu red favorita!

Miguel Gastalver Trujillo Abogado

¡Agradezca nuestro esfuerzo con un simple clic!

Si le hemos resultado útiles puede correspondernos haciendo clic en los botones de Me Gusta o de Google+1, de ese modo otras personas conocerán ForoVivienda.com y podremos ayudarlas también gratuitamente. ¡¡Muchas gracias por animarnos a seguir!!