TEMA:

Que el Banco, por las razones que sea, venda por un precio por debajo del de mercado, no le exime a Vd. de tributar por el valor real del inmueble, ya que conforme al art. 10 y 46.1 de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, esa es la Base Imponible, no el valor de la contraprestación ni el declarado.

Este ha sido desde siempre el aspecto más conflictivo del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. No es un problema nuevo. En caso de disconformidad con la valoración realizada por AEAT, La respuesta ha de ser promover una tasación pericial contradictoria.

Y... ¿cual es el valor real del mercado? El que parece imponer Hacienda o el del Banco Malo con el 63 de descuento de media?

Esa es una pregunta inteligente.

No obstante lo cierto es que existen unas normas de tasación aprobadas por el Banco de España, que reducen el margen de subjetividad en la materia. El método de tasación que establecen dichas normas es sensible a los cambios en el mercado.