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TEMA: Alquiler con opción de compra

Alquiler con opción de compra 4 años 4 meses antes #10242

buenas tardes

Hace casi 2 años, firme un contrato de alquiler con opción a compra por un precio. Ahora que voy a comprar el piso, resulta que la tasación me ha salido muy a la baja y no me dan la hipoteca para comprarlo. Según el contrato dice "De no ejercerse la opción de compra por causa imputable a la parte arrendataria/compradora, ésta perdera los importes entregados, por lo que la parte arrendadora/vendedora conviene que el ajente pueda hacerlos suyos en concepto de honorarios de intermediación". Si el vendedor me dijera que no me baja el precio del piso, tendria algúna opción de recuperar almenos parte del importe entregado a cuenta?.

Gracias
  • scrow
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Re:Alquiler con opción de compra 4 años 4 meses antes #10243

Habría que leer el contrato para conocer la literalidad de sus cláusulas.

La depreciación de las viviendas era un riesgo conocido hace dos años, por lo tanto ninguna de las dos partes puede alegar que fuera algo imprevisible para eximirse de responsabilidad.

Tampoco la falta de financiación exime al comprador/arrendatario de responsabilidad.

La frase "esta perderá los importes entregados" es clara y no admite duda.

No veo posible recuperar cantidad alguna. No obstante repito que habría que conocer el tenor literal de todo el clausulado del contrato.
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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
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Gastalver Abogados
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Re:Alquiler con opción de compra 4 años 4 meses antes #10244

Grácias Gastalver, mas que nada era para ver si podria recuperar la entrada o parte de ella, que ya di en su dia.

Saludos
  • scrow
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Gracias a Foro Kunena

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