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Buenas,
compré hace 3 años un piso a mis suegros por 66.000€ y lo escrituramos por ese valor, ahora me ha llegado una carta de hacienda diciendo que según la escritura autorizada por tal notario en la que se tasa la finca, para que sirva de tipo en la subasta, en la cantidad de 116.850€ debo aportar copia del informe de tasación emitida a efectos de tipo en la subasta para la constitución del préstamo hipotecario.

Llamo al banco y me envían la tasación de la vivienda por un importe de 130.000€.

Mi pregunta es: ¿la tasación que me envía el banco es la que tengo que entregar? ¿si la tasación es 130.000€ por qué pone a efectos de subasta 116.850€? ¿cuánto me va hacer pagar Hacienda y cuánto son los intereses y la multa?

Necesito respuesta urgente, muchas gracias.

La tasación de inmuebles que han de servir de garantía hipotecaria está regulada por ley. Es muy extraño que un banco recoja en la escritura una tasación inferior a la correspondiente. No obstante se ha producido.

En cualquier caso, está Vd. siendo sometido a un procedimiento de comprobación de valores. La AEAT le está poniendo de manifiesto, por medio del valor declarado en la escritura de hipoteca, que el precio de la compraventa es inferior al de mercado, y que por lo tanto procede revisarlo, así como la cuota de todos los tributos basados en el mismo.

La única posibilidad de que dispone es la de realizar una tasación pericial contradictoria. Ya que el valor de mercado ha disminuido, la diferencia con el valor declarado será menor.