TEMA:

Buenas tardes, adquirí una vivienda de protección oficial afectada con problemas de trasmisión de ruidos y vibraciones desde el garaje comunitario hasta los pisos achacables en parte a una mala insonorización y ejecución. En su día se comunicó el problema a la comunidad de propietarios que a su vez lo comunicó a la constructora la cual dijo que estaba todo correctamente ejecutado y que no iba a reparar nada.
Que plazos para reclamar legalmente existen? Desde cuando empezarían a contar? Tanto la reclamación a la constructora como la respuesta de la misma constan en el acta de la reunión de propietarios
Gracias

Para poder comprobar si está en plazo para reclamar debe darme los siguientes datos:

a) -Fecha del Certificado Final de la Obra de la Promoción.

b) -Fecha más antigua en la que consta que Vd. percibió la falta de insonorización. Por ejemplo, acta de la comunidad más antigua en la que se haga referencia al problema.

c) -Fecha del requerimiento de reparación más antiguo que la Comunidad o Vd. mismo hiciera al Promotor.


Entre a) y b) no deben haber transcurrido más de tres años. Tampoco entre a) y c).

Desde c) no deben haber transcurrido más de dos años.

Si cumple todas las condiciones, puede reclamar tanto frente al promotor como frente a todo agente interviniente en la edificación que tuviera parte de culpa en la mala ejecución (arquitecto, aparejador, constructora, proveedor de materiales...)