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TEMA: Reclamacion defectos constructivos.Comunidad de

Reclamacion defectos constructivos.Comunidad de 5 años 6 días antes #9974

Me gustaría saber si es posible llevar a cabo reclamaciones judiciales por defectos constructivos ante uno o varios de los agentes intervinientes de la obra desde la comunidad de propietarios del edificio. Hasta ahora somos cooperativa pero queremos disolverla.
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Re:Reclamacion defectos constructivos.Comunidad de 5 años 6 días antes #9976

Es perfectamente posible. El Presidente de la Comunidad de Propietarios está legitimado para reclamar defectos tanto sobre elementos comunes como sobre elementos privativos de cada edificio. Es conveniente no obstante que se acuerde así en una junta.
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Miguel Gastalver Trujillo
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Re:Reclamacion defectos constructivos.Comunidad de 4 años 9 meses antes #10052

Gracias por su respuesta. Me gustaría que quedase claro que la mayor parte integrante de la comunidad de propietarios pertenecemos a la cooperativa que queremos disolver, para lo cual no queremos entrar en nuevos litigios que retrasen la disolución de la misma.
Te pongo un poco en antecedentes, la cooperativa ya ha tenido un litigio con la constructora pero se ha ganado parcialmente y hay deficiencias que pueden ser responsabilidad de otros agentes intervinientes. Se decidió no recurrir esa sentencia.
Me gustaría saber si, en vista a esto, se puede abrir una nueva reclamación judicial desde la comunidad de vecinos contra el resto de agentes por aquellos defectos de los que fue exonerada la constructora. Exactamente, no sé como va una reclamación de construcción pero por lo que tengo entendido, primero se debe reclamar al promotor (que es la cooperativa,es decir nosotros mismos, descartado), luego al constructor (descartado, ya hay una sentencia en firme que no hemos recurrido), luego al aparejador y luego al arquitecto. No tengo claro si se debe demandar a todos en la misma demanda o si se puede abrir una nueva demanda contra los que creamos oportuno. Sobre todo teniendo en cuenta lo que he comentado de que sería la comunidad de vecinos quien reclame directamente a arquitecto y aparejador saltando a la cooperativa y la constructora.
Espero puedas aclarme todo este embrollo para poder ponernos manos a la obra.
Muchas gracias por anticipado.
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Re:Reclamacion defectos constructivos.Comunidad de 4 años 9 meses antes #10056

No hay tal embrollo.

No obstante has de saber que no hay que demandar sucesivamente a uno y después a otro. Vuestro abogado debió haber demandado desde un principio a todos los que tuvieron culpa en la producción de los defectos. Para ello -ya que los abogados no sabemos de construcción- debió haber buscado un perito (un arquitecto o un aparejador) que emitiese un informe identificándolos.

Para saber si ahora se puede demandar al arquitecto y al aparejador, sería necesario comprobar los plazos, ya que la posibilidad de demandarlos directamente sólo se da durante el plazo de garantía. Si han vencido, sólo se podría demandar a la GESTORA que se ocupó de la Cooperativa.
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Reclamacion defectos constructivos.Comunidad de 10 meses 1 semana antes #11236

Hola yo compre una vivienda de vpo he puesto denuncia en el gobierno vasco para que me areglen la puerta principal y me pagen los gastos ocasionados del cerrajero que tuve que llamar. Pero me la han archivado, como puedo hacer otra denuncia?
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Reclamacion defectos constructivos.Comunidad de 9 meses 3 semanas antes #11251

Si el vendedor no repara los defectos constructivos debe reclamarlos por vía judicial, no hay otra.
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