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TEMA: cambio de precio

cambio de precio 5 años 4 meses antes #9912

Se puede cambiar el precio de una vivienda de protecion en la comunidad de madrid con la calificacion provisional del 3 de noviembre del 2010 con modulo 2005 - 2008 al cual esta acogida y tiene estos retrasos por falta del prestamo promotor hasta la fecha del 27 de julio 2010 y habiendo publicitado en periodico local, pagina wed y anuncios en otras paginas los precios del modulo 2005-2008 hay una disposicion transitoria el la cual se encuentran muchas viviendas en estos desarrollos el contato de reserva se hizo el 31 de enero 2008 el contrato de compraventa se firmo el 20 de diciembre de 2010 el aval bancario se hizo el 8 de febrero del 2008 por mas del 36% del valor de la vivienda y no se ha vuelto a pagar cantidad alguna muchas gracias por dedicarnos su tiempo

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Re:cambio de precio 5 años 3 meses antes #9918

En general los Planes de Vivienda suelen establecer que, fijado el precio máximo en la cédula de calificación provisional, una vez obtenido el préstamo promotor, no puede modificarse, ni siquiera en la calificación definitiva, salvo supuestos extraordinarios.

En su caso ¿qué ha sucedido? ¿una extraordinaria demora entre la obtención de la cédula de calificación provisional y la obtención por el promotor de un préstamo convenido? Si es así, en principio serían de aplicación las normas transitorias del vigente Plan.
El incremento de precio, para los compradores sería obligatorio por venir impuesto por ley, pero pienso que podría ser considerado un perjuicio inmdenizable si tras indagar las causas del retraso en la obtención del préstamo se acredita que son imputables al promotor.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:cambio de precio 5 años 3 meses antes #9919

La publicidad en los medios de comunicacion corrigeme pero he leido en el portal del consumidor de la comunidad de madrid que su contenido equivale a un contrato y este podra exiguir al empresario que las cumpla

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Re:cambio de precio 5 años 3 meses antes #9921

El precio de las VPO está regulado
por ley[/ul], no depende de la voluntad de las partes, por lo tanto no es de aplicación dicha norma protectora de los consumidores.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
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