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Recientemente voy a adquirir un inmueble, pero no sé cuando me saldrán los gastos, cancelaré mi hipoteca 38000 pués vendo para comprar otra pero he de hacerle algunos arreglillos. Mi edad es 35 años y mi esposa 33, escrituraré bien por 142000 o 165000. Tanto la que vendo como la que comprareé son mis viviendas habiales que dejo y adquiero.
Parece fácil, pero es que no quisiera que hacienda viniese a pedirme algo que ya he gastado.

Para contestar correctamente a sus preguntas y evitar problemas con la Agencia Tributaria habría que conocer al detalle todos los datos, sin ese detalle solo cabe informarle genericamente.
Como gasto tendrá que pagar: 1.- El ITP (7%) de la vivenda que adquiera cuyo valor no podra ser menor que el referencial aprobado por la Juntade Andalucía
2.- El IIVTU (Plus valía muniicpal) correpondiente al piso que vende cuyo importe se lo facilitará el Ayuntamiento donde se encuente la vivienda.
3.- El IRPF (19/21%) sobre la ganancia que obtenga en la venta si no reinvierte la totalidad del precio, no solo la ganacia, en comprar otra vivienda habitual.
A ello debe añadir los gastos de Notario, registro y Gestoría.