TEMA:

Hola a tod@s:

Soy inquilino de una vivienda. La propietaria (empresa) la quiere vender. Tras "negociaciones" (me dieron varios precios), consigo que me entreguen un documento con el precio y la descripción de la vivienda, así como de otra vivienda del edificio.

Cuando estoy moviéndome por los bancos (las hipotecas no son "fáciles"), me llaman de la empresa por que dicen tener a un comprador interesado en la vivienda y que quieren visitarla.

Les digo que estoy negociando con bancos, y que además tengo mis derechos de tanteo y retracto.

Su respuesta; pues que sepa Ud. que el precio ha subido (15000 euros).

La empresa me ha enviado un burofax para que ejerza mi derecho de tanteo y cuando me indican el precio de la venta, me dan el precio alzado (distinto al que me dieron en un primer momento), la argumentación es que el trastero y el garaje no estaban incluidos en el precio.

Mis preguntas son:
¿Es vinculante esa primera oferta?. Verbalmente me dijeron que en ese precio estan incluidos garaje y trastero. De hecho, la otra vivienda la vendieron a ese precio con garaje y trastero.

¿Contesto al burofax ejercitando mi derecho de tanteo, pero digo que no estoy de acuerdo con el precio?

¿Qué posibilidades tengo si inicio la via judicial?

El documento que me entregaron en la promotora no viene con firma, ni se establece plazo de duración de esa oferta.

Gracias

Habría que valorar el primer documento (en relación con el segundo) y decidir si puede ser considerada una oferta vinculante del propietario, sin lugar a dudas. De lo contrario sería necesario un esfuerzo probatorio adicional, por otros medios, para acreditar dicha oferta inicial, lo cual no es sencillo dadas las circunstancias que comenta.

Es un caso difícil. Debe valorarlo un abogado, con los documentos por delante. Siento no poder decirle más, pero no sería prudente por mi parte.