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TEMA: Desgravación por adquisición de vivienda

Desgravación por adquisición de vivienda 7 años 1 mes antes #9050

Hola,

hace unos 3 años comencé a pagar a una promotora hasta el año pasado, en los ejercicios de 2008 y 2009 desgrave el máximo permitido por adquisición de una nueva vivienda; aunque no todos los años la promotora cobro ese máximo.

El año pasado el banco no concedió el préstamo hipotecario y la promotora devolvió el dinero invertido.

Ahora ya no me interesa comprar, mi situación laboral ha cambiado radicalmente y de hecho cambiaré de ciudad con lo que ya imposible comprar. Mi pregunta es, ¿he de devolver las ayudas cuando no ha sido culpa mía directamente? Vamos que si después de quedarte sin casa, sin trabajo...aún encima te venga Hacienda detrás con su interés de demora ...que no es pequeño precisamente...

He estado leyendo http://impuestosrenta.com/concepto-de-vivienda-habitual/ pero no sé si entraría en alguno de sus supuestos.

Saludines y gracias por adelantado.

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Re:Desgravación por adquisición de vivienda 7 años 1 mes antes #9065

Mi criterio es que efectivamente corre el riesgo de que le reclamen la diferencia de cuota resultante de haber aplicado indebidamente las deducciones.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:Desgravación por adquisición de vivienda 7 años 1 mes antes #9070

Gracias por la respuesta Gastalver. Según comentas no sería la totalidad de la deducción sino la parte proporcional, lo cuál ya es un alivio.

Poniendo un ejemplo, si:

en 2007 deducí 9000€ e invertí 8000€ en pagar a la promotora
en 2008 fueron 9000€ por 6000€ invertidos
y si en 2009 invertí 9000€ (todavía no he realizado la renta) y desgravará solamente 5000€, las cuentas más o menos cuadrarían

pero me pregunto, ¿estaría entrando en algún delito? puesto que en el momento de realizar la renta del ejercicio 2009 el préstamo hipotecario ya había sido denegado.

En otro caso, si no desgravara nada este ejercicio se compensaría con años anteriores ... ¿podría cancelar la cuenta vivienda sin más y que hacienda no reclamará nada?

Todo esto con la condición de cambiar de domicilio, ¿verdad?

Un saludo y gracias.

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