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TEMA: Baldosas sueltas ¿ vicio oculto?

Baldosas sueltas ¿ vicio oculto? 7 años 7 meses antes #8965

Buenas noches, hemos vendido una vivienda unifamiliar hace un mes ( marzo de 2010) a través de una inmobiliaria. La vivienda fue adquirida en 2003, nueva. Ahora los compradores nos reclaman que reparemos baldosas que se mueven en una habitación -alegan que son muchas-, pasillo y unos azulejos que estaban despegados en el baño ( se cayeron al retirar el espejo que había y estaban así cuando los compradores fueron a ver el piso, antes de la compra), porque lo consideran vicios ocultos.
Ambas imperfecciones eran conocidas por el agente inmobiliario que enseñaba el piso, que no se lo comunicó, ya que nosotros residimos en otra ciudad y la vivienda llevaba dos años deshabitada.
¿Estamos obligados a asumir el coste de las reparaciones?

Muchas gracias y saludos.

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Re:Baldosas sueltas ¿ vicio oculto? 7 años 7 meses antes #8972

Mi opinión es que no puede ser considerado un vicio oculto puesto que los desprendimientos eran perceptibles a simple vista. Además habría que valorar la gravedad real del caso. No es lo mismo que se hayan desprendido tres losetas a que se hayan desprendido treinta.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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