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TEMA: Propietario fallecido aparentemente sin herederos

Propietario fallecido aparentemente sin herederos 7 años 1 mes antes #8932

Hola a todos,

En mi comunidad el propietario de uno de los pisos, de origen Chileno, falleció hace 6 años. A dia de hoy nadie se ha identificado como heredero, por lo que se adeuda una cantidad importante en concepto de cuota de comunidad. ¿Cuales son los pasos a seguir?, ¿cómo podemos saber si el piso tiene herederos para contactar con ellos y que se hagan cargo de la deuda?. Quizás estén en su país y desconocen esta situación.

Por otro lado otro propietario de la comunidad insiste en hacerse cargo de esa deuda, ¿en ese caso adquiriría algún derecho sobre la propiedad para poder adjudicársela en un futuro?. ¿Con qué objetivo lo hace?.

Muchas gracias por vuestra ayuda.

Un saludo.

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Re:Propietario fallecido aparentemente sin herederos 7 años 1 mes antes #8949

Les aconsejo que se pongan en contacto con la embajada chilena en España para que comprueben la existencia de herederos de la persona fallecida. Es una de las labores que desempeñan las embajadas. Si no existe ningún heredero, cosa que rara vez sucede, la titularidad pasará probablemente el estado chileno.

Si quieren, pueden aceptar el pago del vecino que insiste en ello, pero en los recibos mencionen que dicha persona paga POR CUENTA del fallecido. Cuando finalmente se aclare quién le sucede en la titularidad del piso, dicha persona o el estado adeudará a este vecino lo que anticipó.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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