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TEMA: Obligacion de comprar un 2ª garaje

Obligacion de comprar un 2ª garaje 7 años 7 meses antes #8808

Buenos días.

he leido esto:
http://forovivienda.com/propiedad/imposicion-compra-segunda-plaza-de-garaje-en-vpo.html

Esto mismo me está pasando a mi. Quiero comprar una vivienda VPPB, pero me obligan a comprar una 2ª plaza de garaje, cuando ya se han vendido algunas sin esa 2ª plaza. Mi duda es:
-¿que pasos hay que seguir?
-¿cuanto me puede costar?
-¿hay alguna alternativa a ir a juicio?
-¿puede el ayuntamiento hacer algo al respecto?
-¿cuanto tiempo puede llevar?
-¿se puede hacer a traves de una reclamacion de consumo?

Este es el PDF de la promoción:
http://www.gruporoca.net/imagenes/mostoles208/208VPOMOSTOLES.pdf
se puede ver como te venden por un lado la vivenda+trastero+plaza de garaje, y una segunda adicional.

Gracias

Envio editado por: caliban, el: 2010/02/15 14:52<br /><br />Envio editado por: caliban, el: 2010/02/16 13:32

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Re:Obligacion de comprar un 2ª garaje 7 años 7 meses antes #8824

caliban escribió:

Buenos días.

he leido esto:
http://forovivienda.com/propiedad/imposicion-compra-segunda-plaza-de-garaje-en-vpo.html

Esto mismo me está pasando a mi. Quiero comprar una vivienda VPPB, pero me obligan a comprar una 2ª plaza de garaje, cuando ya se han vendido algunas sin esa 2ª plaza. Mi duda es:

-¿que pasos hay que seguir?


Presente una Hoja de Reclamaciones. Que se la sellen en las oficinas de la empresa promotora. Diga que le interesa comprar la vivienda sólo con una plaza de garaje. No con dos.

Si en siete días no le han contestado, o si lo que le contestan sigue consistiendo en una imposición, lleve el tercer ejemplar del impreso de la Hoja de Reclamaciones, sellado por la empresa, a la administración de Consumo de su Comunidad.

Antes, sáquele una copia tanto a su hoja de reclamaciones, como a la respuesta de la promotora, en su caso, y a la publicidad de la promoción. Además de esperar la respuesta de Consumo, acuda al órgano competente en materia de vivienda en su Comunidad, generalmente una Consejería (o delegación de la misma) o Dirección de Vivienda, y ponga los hechos en su conocimiento.

La promoción de la que habla se realiza en el marco de una actuación protegida, es decir, con la intervención y apoyo de la administración pública con la finalidad de favorecer el acceso a la vivienda de las personas con menos recursos, por lo tanto, exigir la compra de una segunda plaza de garaje con la VPO contraviene dicha finalidad.

-¿cuanto me puede costar?


Todo lo anterior es gratuito. Existe otra posibilidad, que es denunciar la NULIDAD de cláusulas de obligatoria adhesión en el contexto de las Condiciones Generales de la Contratación, pero no le merece la pena seguir dicha vía.

-¿hay alguna alternativa a ir a juicio?


Los pasos a dar, inicialmente no implican ir a juicio.

-¿puede el ayuntamiento hacer algo al respecto?


Realmente la administración competente en materia de vivienda es la autonómica, que es quien aprueba la Calificación Provisional o Definitiva. No obstante, numerosos Ayuntamientos realizan actuaciones protegidas en materia de vivienda al amparo de los Planes Autonómicos de Vivienda. Si ese es su caso, repita los pasos anteriores ante el Ayuntamiento o su órgano o gerencia competente.

-¿cuanto tiempo puede llevar?


Imprevisible.

-¿se puede hacer a traves de una reclamación de consumo?


En realidad, como le hemos dicho, es la vía más correcta de encauzar la reclamación ANTES DE FIRMAR EL CONTRATO DE COMPRAVENTA.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
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Gastalver Abogados

Re:Obligacion de comprar un 2ª garaje 7 años 7 meses antes #8825

MUCHISIMAS GRACIAS!!!

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Re:Obligacion de comprar un 2ª garaje 7 años 7 meses antes #8838

Estoy en las mismas circunstancias. Mi pregunta es: ¿Se puede negar el promotor a venderte la VPO, si te niegas a quedarte con la segunda plaza de garaje y adjudicársela a alguien que pase por el aro, aunque haya llegado después?
Muchisimas gracias anticipadas.<br /><br />Envio editado por: vicvi, el: 2010/02/26 10:48

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