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TEMA: Rescindir contrato de compra-venta.

Rescindir contrato de compra-venta. 7 años 4 meses antes #8758

Firmé un contrato de compraventa en Valencia, en el primer trimestre del 2008 con la promotora Metrovacesa, a los tres meses de dicha firma envié el primer burofax comunicando que no podía hacerme cargo del coste de esa vivienda porque mi situación laboral había cambiado. He pagado 25.000€ de un importe de 550.000€. Cuando tenía que haber pagado a fecha de hoy 110.000€, según lo firmado en el contrato de compraventa. Ahora que ha pasado dos años desde la firma del contrato de compraventa, y a mi último burofax enviado pidiendo la resolución del contrato de compraventa, ellos me responden con otro burofax y exactamente diciendo:

Metrovacesa no acepta la resolución del contrato siendo su voluntad exigirle el cumplimiento del contrato, por la vía judicial si esto fuera necesario.

Ante esto:

¿No sería suficiente con perder la cantidad entregada?. Ellos ya me han respondido que no y que los contratos están para cumplirse y se va a cumplir.

Ante esta situación tan desesperada necesito vuestra ayuda, ¿Qué puedo hacer? ¿Me pueden imponer la firma del contrato? ¿El banco daría la hipoteca (no pone ningún banco en el contrato de compraventa) sabiendo que el precio esta estipulado de fecha de diciembre 2006, que es cuando se hizo el Documento de Reserva., sabiendo que esa vivienda vale un 30% menos ahora? . . .



¿Que puedo y debo hacer?



A la espera de vuestros comentarios, los cuales van a ser de mucha ayuda para mí, os doy las gracias por anticipado.

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Re:Rescindir contrato de compra-venta. 7 años 4 meses antes #8760

Estimado Juanra, habria que estar a la literalidad del contrato, para contestarte si efectivamente, con la perdida de lo entregado, se puede considerar el mismo resuelto.Desgraciadamente, en la actualidad, las promotoras no estan aceptando, habitualmente, las resoluciones por los compradores, al decirte ellos que el contrato se cumplirá da la impresion, de que pretendan hacer uso del articulo 1964 del Codigo Civil, y entendiendolo como una accion personal, demandarte en el sentido de incumplimiento de contrato.Con todo, lo mas importante, es poder leer directamente el contrato, y ver lo que hay o no estipulado, para poder hacer un estudio mas exhaustivo del tema.
Un saludo.

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