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TEMA: Rescision contrato compra-venta

Rescision contrato compra-venta 7 años 3 meses antes #8486

Buenas tardes, tengo un problema con la compra de mi vivienda y rogaria que me ayudaseís. Compre un piso de 2 hab. en una parcela de 4 bloques, con piscina, paddel y demás. Resulta que solo van a hacer 2 de los 4 bloques, con lo que de 132 viviendas, se van a quedar en unas 60 viviendas. Las zonas comunes si se van a realizar. Ahora bien, la parcela va a quedar totalmente abierta, vallada pero abierta, y eso no es lo que yo compre ni lo que viene en la publicidad primera ni anterior. ¿ Puedo recuperar mi dinero, ya que así no quiero mi vivienda?.

Gracias
  • FRANFIGO
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Re:Rescision contrato compra-venta 7 años 3 meses antes #8496

La obra se realizará antes o después, ya que el promotor está obligado a hacerla. En contra de lo que la gente piensa, el proceso urbanizador está sometido a plazos por la administración. Uno no puede construir cuando quiere sino cuando el terreno entra dentro del proceso de planificación urbanística. Al haber pedido licencia de obra, ha quedado sometido a unos plazos urbanísticos. Es probable que el plazo se incumpla y se demore la edificación, dada la situación económica, que el promotor pida prórrogas o directamente acepte sanciones -si es que al Ayuntamiento es riguroso- pero antes o despues, desde el punto de vista jurídico, se edificará.

Esto se traduce, en su caso, en que no puede pedir la resolución del contrato.

Como mucho podría pedir una indemnización por el menor valor de la vivienda durante el tiempo que no va a estar cerrada, siempre y cuando pueda acreditar por medio de una tasación o peritaje que efectivamente el hecho de no estar completamente cerrada implica un menor valor, lo que no siempre sucede. Hay que considerarlo caso por caso.
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Miguel Gastalver Trujillo
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