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TEMA: Notificación de embargo preventivo sobre promotor

Notificación de embargo preventivo sobre promotor 7 años 11 meses antes #8252

Expongo mi caso. Compra de vivienda sobre plano con contrato compra-venta privado, todo el proceso ha transcurrido con normalidad., pero a la hora de solicitar la nota simple en el registro para iniciar la tasación para la hipoteca, aparece que pesa una notificación preventiva de embargo de una entidad financiera, contra la promotora sobre mi finca (la única de seis que constituyen la promoción) por una cantidad de dinero de más de la mitad del valor de compra de esa casa. El promotor dice que no cancela el embargo porque está en juicio. Qué opciones tengo yo como compradora?. Mi prioridad es quedarme con la casa. Qué medidas puedo emprender?. El promotor propone que yo solicite una tercería de ddominio (gastos que asumiría él) y él, a su vez, presentaría en el juzgado otra propiedad para aval del embargo. Es eso posible?. Estoy desesperada. Agradezco consejos.

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Re:Notificación de embargo preventivo sobre promotor 7 años 11 meses antes #8266

Supongo que en el contrato de compraventa se establece que la vivienda se transmite "libre de cargas". Por tanto, mientras no levanten el embargo, de lo cual sólo puede ocuparse el promotor-demandado, este no podrá cumplir con lo pactado pues no podrá entregar libre de cargas.

Espere a que le entregue libre de cargas, y exíjale además -en su día- una indemnización por el retraso; o bien, si la situación económica del promotor empeora, una vez llegue la fecha de entrega, resuelva el contrato.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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