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TEMA: Modificación plazo de entrega

Modificación plazo de entrega 7 años 7 meses antes #8248

Hola,

Tengo un contrato de compra de una vivienda firmado con una promotora con fecha de entrega en Diciembre 2009.

La ejecución de la obra ha estado paralizada durante 9 meses porque la constructora presentó concurso de acreedores.

Aunque la promotora ha buscado una nueva constructora que ha reanudado la obra, nos han enviado una carta certificada donde nos comunican que el plazo de entrega se retrasa a Junio de 2010.... Eso será así o no (cualquiera sabe).

El contrato recoge el derecho a una ampliación de la fecha de entrega por los siguientes motivos:
- Caso fortuito o fuerza mayor, de acuerdo con el art. 1105 del CC
- Por huelgas en el sector de la construcción, generales o locales.
- Paralización de obra impuesta por las autoridades judiciales o administrativa.
- Causa justificada y no imputable a la vendedora.

No me interesa ese plazo de entrega y tampoco el precio de la vivienda, que se ha devaluado mucho.

¿Como puedo recuperar mi dinero?¿Podría con dicha carta certificada de la promotora dirigirme a la entidad bancaria y solicitar la ejecución de los avales por incumplimiento del plazo de entrega?

¿Cuales serían los pasos a seguir?


Un saludo<br /><br />Envio editado por: elektron, el: 2009/08/10 12:02

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Re:Modificación plazo de entrega 7 años 7 meses antes #8256

Los tribunales consideran que el concurso de acreedores de la constructora no es motivo suficiente para considerar justificado un retraso de la fecha de entrega de la vivienda.

Los tribunales consideran que la promotora tiene la culpa de haber elegido mal a la constructora (culpa in eligendo) y que por lo tanto, el comprador no tiene por qué aceptar una prórroga del plazo.

Sería conveniente comunicar fehacientemente a la promotora que no aceptamos el nuevo plazo de entrega y que exigimos que se entregue en la fecha pactada.

Vencido dicho plazo, si no se entrega, habría que estudiar el contrato para ver si es posible exigir la resolución del mismo.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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