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TEMA: Vivienda defectuosa

Vivienda defectuosa 7 años 6 meses antes #8231

Llevo tres años pagando una vivienda unifamiliar con graves problemas estructurales y el ayto no me concede la licencia de 1ª ocupacion, pues no la tenia cuando firme el prestamo, mi pregunta es si puedo demandar por incumplimiento de contrato y dejar de pagar la hipoteca y que se quede el banco con la casa. Gracias
  • kristi
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Re:Vivienda defectuosa 7 años 6 meses antes #8236

Hola Kristi, lo primero que tienes que hacer es diferenciar supuestos:
a) Demanda a la promotora, en principio todo indica que si podrias, pero es una opinion a priori, sin ver documentacion, por lo que solo te puedo recomendar acudas a un abogado de tu confianza, y él/ ella con la documentacion en la mano, te contestará.

b) entrega de piso al banco, en esta web, servidora ha firmado varios articulos sobre ello, es un negocio juridico, conocido como "dacion en pago", y que no deja de ser una acuerdo con el banco, al que no te puedes acoger por capricho, sino cuando estas realmente en una situacion economica, o de endeudamiento, digamos que apurada.

Mi recomendacion como siempre, es que lo primero, es lapiz, papel, y pensar con tranquilidad, en las opciones de que disponemos, de las que hemos hablado arriba.
Suerte.
  • Abogedo
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Re:Vivienda defectuosa 7 años 6 meses antes #8244

Si el promotor ha entregado la vivienda sin Licencia de Primera Ocupación, ha incumplido el contrato.

Si después de tres años todavía no ha obtenido la Licencia de Primera Ocupación, es motivo de resolución del contrato y de exigencia de una indemnización al promotor.

El problema es que a todos los efectos el deudor ante el Banco es quien firmó el préstamo, ya que también . Al Banco le va a dar igual que se devuelva la vivienda al promotor. Y sin Licencia de Primera Ocupación dudo mucho que la acepte como pago del préstamo.
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Miguel Gastalver Trujillo
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