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TEMA: exencion por reinversion en vivienda

exencion por reinversion en vivienda 8 años 4 meses antes #8209

Hola.Queremos comprar un piso sobre plano pero antes teneuemos que vender nuestro piso que es vivienda habitual.Me han dicho que el plazo para estar exento de pagar impuestos por la venta es de dos años o antes o después de la compra.Pero no nos queda claro si el plazo es desde que firmas el contrato de compra o cuando firmas la escritura del nuevo piso.
muchas gracias

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Re:exencion por reinversion en vivienda 8 años 4 meses antes #8211

El plazo se cuenta de escritura a escritura, es decir, de la de transmisión de la antigua vivienda a la de adquisición de la nueva.

Por ello, es muy importante comprobar cuál es el plazo de entrega previsto en el contrato privado. Es más, si fuera posible, y al efecto de preparar una posterior reclamación si se incumple el plazo de entrega, sería muy conveniente que el contrato privado recogiera expresamente que el comprador informa al vendedor de la importancia del plazo para él, que ha sido determinante de la decisión de compra pues es el plazo fiscal para beneficiarse de una exención.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:exencion por reinversion en vivienda 8 años 4 meses antes #8215

Muchas gracias, entonces tendría dos años desde que vendo mi piso hasta que firmo la escritura del otro.Si por ejemplo vendo mi piso y el dinero se lo doy a la constructora antes de la escritura, y luego se demora la entrega y no se firma la escritura, no contaria como reinversion, no???

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Re:exencion por reinversion en vivienda 8 años 4 meses antes #8223

Correcto. Lo importante no es el contrato privado de compraventa, ni las cantidades anticipadas a cuenta del precio de la vivienda, lo importante es la ESCRITURA.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
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