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TEMA: Rescindir contrato de vivienda comprada sobre plan

Rescindir contrato de vivienda comprada sobre plan 8 años 1 semana antes #8108

Buenas tardes.

El tema que expongo a continuación, es sobre un contrato de compraventa de una vivienda sobre plano.

El contrato estipula que las viviendas se entregarán a los 26 meses de la obtencion de licencia de obra, plazo que ya se ha sobrepasado y falta sólo un mes para que sean ya 36 meses y las viviendas sin entregar.

En el contrato hay una clausula en la que dice que si no decimos nada en el plazo de 30 días pasados los 26 meses, entenderán que aceptamos la demora y concedemos prorroga hasta que obtengan la licencia de ocupación, licencia que todavía no han obtenido, faltaba una cantidad a entregar por nuestra parte mínima y no reclamada nunca por su parte (supongo que no lo hicieron porque consideraban el tremendo retraso)

Hemos hablado por teléfono hemos ido a las oficinas del constructor para que nos devolvieran las cantidades entregadas a cuenta.

Han reconocido verbalmente que es su culpa y que también nos daban la opción de cedersela a un tercero, cosa impensable por su parte a la firma del contrato, pero nunca nos lo han dado por escrito y todo dicho sea de paso... hemos intentado vender la vivienda a un tercero y no ha podido ser tal y como están las cosas ahora.

El perjuicio para nosotros es más que notable, debido a su tardanza y la cantidad entregada no menos despreciable (36000 €). Visto lo anterior ya no queremos la vivienda.

Tenemos derecho a que nos devuelvan las cantidaes entregadas? ya no queremos ni intereses ni reclamarles daños y perjuicios aún cuándo estos últimos han sido muy gravosos en nuestra economia.

¿Que podemos hacer?

Gracias

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Re:Rescindir contrato de vivienda comprada sobre plan 8 años 6 días antes #8127

Comuniquen por escrito que dan por resuelto el contrato, requieran la devolución de las cantidades entregadas a cuenta y cuando tengan por escrito el acuse de recibo, ejecuten el aval o póliza de afianzamiento.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:Rescindir contrato de vivienda comprada sobre plan 8 años 6 días antes #8130

Muchas gracias, de entrada el sábado día 16 ya les envié un burofax, justamente en esa línea, les dí 3 días, haremos lo que nos dice, muchas gracias. Les comunicaré el resultado.

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Re:Rescindir contrato de vivienda comprada sobre plan 8 años 6 días antes #8131

Justamente acabo de recibir del servicio de correos el aviso de servicio, que pone: NO ENTREGADO, DEJADO AVISO

Se supone que si no recogen el burofax, no puedo hacer nada ¿no? uffff, que locura Dios mio.

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