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TEMA: pasos reclamar cantidades a constructora

pasos reclamar cantidades a constructora 7 años 10 meses antes #7880

Hola,
Mi ocnsulta es la siguiente. Tengo un contrato de compra-venta de una vivienda. En Octubre firmamos la voluntad de rescisión del contrato (tenemos una clausula de en caso de rescisión perder el 20% de las cantidades entregadas). La constructora nos dijo que en ese momento no tenían liquidez y que no ofrecían un aplazamiento, les concedimos 6 meses más un 7% de interes que nos entregaron al momento. Ahora se va a cumplir el plazo de 6 menes. ¿qué debemos hacer? ¿se tienen que hacer cargo? ¿el aval? por favor estamos muy perdidos, no sabemos si tenemos que demandarles o qué.
Gracias
  • saramoro
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Re:pasos reclamar cantidades a constructora 7 años 10 meses antes #7900

Si el contrato autorizaba el desistimiento a cambio de una penalización del 20% de las cantidades entregadas a cuenta, el saldo resultante a devolver por la promotora no está cubierto por el aval o póliza de afianzamiento. Dicha garantía sólo puede hacerse efectiva en caso de falta de entrega de la vivienda, no en caso de desistimiento.

Si la promotora no paga, lo que hay que hacer es requerirle una primera vez extrajudicialmente el pago por medio de Burofax certificado, y si no cumple, reclamarselo por vía judicial. Sin perder tiempo.
  • Gastalver
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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
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