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TEMA: obligaciones del promotor

obligaciones del promotor 8 años 6 meses antes #7827

Hola a todos, mi duda es la siguiente, me he comprado un chalet que una de las vallas del contorno esta en rampa (subida a un vecino) esta rampa esta aguantada por un talud de tierra que ocupa mi parcela, al preguntar al promotor si me quitara el el talud, este me dice que el talud no se puede quitar porque aguanta la rampa,¿me tengo que tragar ese talud? o ¿ puedo exigirle que lo quite ? gracias , saludos

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Re:obligaciones del promotor 8 años 6 meses antes #7832

¿Podrías subir una foto? Tal y como lo explicas no termino de visualizarlo

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:obligaciones del promotor 8 años 6 meses antes #7840

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Re:obligaciones del promotor 8 años 6 meses antes #7841

hay esta, voy a aprobechar que ya se subir fotos para hacer otra pregunta con otra imagen.
Si te fijas a la derecha esta la rampa del vecino, saludos y muchas gracias

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Re:obligaciones del promotor 8 años 6 meses antes #7842

La otra pregunta que quiero hacer:
No se si se vera bien en la foto, por detras de mi casa tengo una montaña(la parcela del vecino esta arriba)que el promotor me dijo que me pondria un muro de hormigon, luego me dijo que pondria un proyectado de cemento y al final me a puesto una reja,¿si el dia de mañana cae la piedra?,¿tendre que pagar yo la reparacion?, si me cae en la cabeza ¿tiene alguna responsabilidad el promotor?y si es que si ¿durante cuanto tiempo?, ¿le puedo exigir que me ponga algo mas seguro de lo que a puesto?
muchas gracias de nuevo, saludos

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Re:obligaciones del promotor 8 años 6 meses antes #7845

FERNAN escribió:

Hola a todos, mi duda es la siguiente, me he comprado un chalet que una de las vallas del contorno esta en rampa (subida a un vecino) esta rampa esta aguantada por un talud de tierra que ocupa mi parcela, al preguntar al promotor si me quitara el el talud, este me dice que el talud no se puede quitar porque aguanta la rampa,¿me tengo que tragar ese talud? o ¿ puedo exigirle que lo quite ? gracias , saludos


Mi opinión es que salvo que expresamente se haya advertido en la publicidad o en el contrato la existencia del talud, el promotor tiene la obligación de entregar una parcela lisa, totalmente utilizable por el comprador. Es una exigencia derivada de la buena fe y del uso.

Si técnicamente, a criterio de un profesional imparcial, no es posible eliminar el talud -suponiendo como digo que no haya sido advertido de ninguna manera ni en publicidad ni en contrato- entonces pienso que cabría reclamar una rebaja del precio pues se ve privado del espacio que ocupa el talud.

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Miguel Gastalver Trujillo
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