Bienvenido, Invitado
Nombre de Usuario: Contraseña: Recordarme

TEMA: Modificación vivienda por parte de la promotora

Modificación vivienda por parte de la promotora 8 años 2 semanas antes #7819

Hace aproximadamente dos años compramos una vivienda (dúplex) sobre plano, actualmente está en construcción, el otro día entramos para ver como iba la obra y nos llevamos una no grata sorpresa, resulta que en la suite han puesto dos escalones para entrar al cuarto de baño y dentro de éste han construido una rampa, la cual ocupa la mitad del cuarto de baño, por lo que también se pierden metros del cuarto de baño, creemos que lo han hecho porque se han dado cuenta que bajando las escaleras si lo hacían recto te darías en la cabeza, podeis imaginar lo descontentos que estamos, ya que en ningún momento se nos ha comentado nada al respecto. Nos gustaría saber como se puede resolver esta situación, ya que de ninguna de las maneras estamos dispuestos a aceptar tal modificación.
Muchas gracias.
  • iskha
  • Avatar de iskha
  • Fuera de línea
  • Mensajes: 3
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:Modificación vivienda por parte de la promotora 8 años 2 semanas antes #7821

¿Sobre plano no se dieron cuenta de que la disposición de las escaleras no era práctica?
  • Gastalver
  • Avatar de Gastalver
  • Fuera de línea
  • Tratando de ayudar.
  • Mensajes: 1231
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:Modificación vivienda por parte de la promotora 8 años 2 semanas antes #7824

Parece ser que no, ya que en el plano no se muestra ningún escalón a la entrada del cuarto de baño y mucho menos una rampa, además en la memoria de calidades tampoco hace mención alguna de que el cuarto de baño de la suite estaría a un nivel diferente y, mucho menos nos dijeron algo al respecto, de fuese así no hubieramos comprado la vivienda.
  • iskha
  • Avatar de iskha
  • Fuera de línea
  • Mensajes: 3
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:Modificación vivienda por parte de la promotora 8 años 2 semanas antes #7833

Una modificación de la obra puede ser motivo suficiente para resolver el contrato, pero debe asegurarse que no viene impuesta por la administración. Además, debe ser un cambio SUSTANCIAL. La valoración de si un cambio es sustancial o no es un tanto subjetiva.

Por ejemplo, si Vd. tuviera que ir en silla de ruedas, los escalones son un impedimento sustancial.

Además hay que tener en cuenta lo que se haya previsto en el contrato respecto a los cambios.

Si el cambio no es sustancial, lo que los tribunales admiten es que se indemnice mediante una rebaja en el precio.
  • Gastalver
  • Avatar de Gastalver
  • Fuera de línea
  • Tratando de ayudar.
  • Mensajes: 1231
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
El administrador ha desactivado la escritura pública.

Re:Modificación vivienda por parte de la promotora 8 años 2 semanas antes #7836

¿A que se refiere con una modificación impuesta por la administración?
En el contrato pone: &quot;Las diferencias o discrepancias que puedan surgir en la estimación de las obras, se resolverán por el arquitecto que tenga la Dirección Facultativa de las obras, ambas partes se someten a sus resoluciones&quot; ¿Quiere decir esto que tengo que no puedo reclamar? No estamos hablando de mover una puerta 10 cm, sino que hablamos de una rampa que ocupa la mitad del cuarto de baño y la altura máxima es, aproximadamente, de un metro (el baño es de 2,55 m2), así como dos escalones a la entrada del cuarto de baño, quitando espacio en la zona de paso en la habitación.<br /><br />Envio editado por: iskha, el: 2009/02/10 10:45
  • iskha
  • Avatar de iskha
  • Fuera de línea
  • Mensajes: 3
El administrador ha desactivado la escritura pública.
Gracias a Foro Kunena

BannerGA

¿Problemas de vivienda?

Miguel Gastalver Trujillo. Abogado especialista en Vivienda.

 Déjeme ayudarle

Soy Miguel Gastalver, abogado especialista en derecho inmobiliario. Aquí en el foro puedo darle una primera orientación legal, incluso aconsejarle todos los pasos que puede dar por sí mismo. Pero si no tiene más remedio que acudir a los tribunales, déjeme ayudarle personalmente. 

Contactar

¿Preocupado con el precio?

¿Cuánto cuesta...

Esta es sólo una muestra de mis servicios.

Conozca el precio cerrado de nuestros servicios.

Reciba gratis en su email la información legal práctica que le interesa.
 :

¡Síguenos en tu red favorita!

Miguel Gastalver Trujillo Abogado

¡Agradezca nuestro esfuerzo con un simple clic!

Si le hemos resultado útiles puede correspondernos haciendo clic en los botones de Me Gusta o de Google+1, de ese modo otras personas conocerán ForoVivienda.com y podremos ayudarlas también gratuitamente. ¡¡Muchas gracias por animarnos a seguir!!