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TEMA: problemas en la construccion

problemas en la construccion 8 años 10 meses antes #7559

he comprado un piso sobre plano, del que nos enseñaron un suelo para la cocina. cual es mi sorpresa, cuando ahora, porque algunas personas se han quejado, nos lo han cambiado a todos y no solo a ellos. en la memoria de calidades no figura esta posibilidad, solo en el contrato pone que el promotor puede cambiar algun material por uno similar, pero por que el quiere, no porque algunas personas protesten.
yo quiero el primer suelo que nos dijeron, pero ahora a mi no me lo cambian porque dicen que ya esta puesto el otro ¿como puedo hacer para que me pongan el primer suelo elegido? ¿se puede rescindir contrato por esta irregularidad?
gracias

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Re:problemas en la construccion 8 años 10 meses antes #7560

En principio yo requeriría por escrito al promotor para que me justificase la razón por la cual ha cambiado el suelo previsto en la memoria de calidades, para así poder valorar con conocimiento de causa si ha actuado legítimamente o no. Puede suceder, y a veces sucede, por ejemplo y sin pretender agotar la casuística, que el proveedor desaparece, o deja de fabricar un producto concreto, casos en los que estaría justificado el cambio por razones técnicas. Lo primero, que sea el propio promotor el que explique las causas, luego valorar su respuesta.

En caso de que el cambio obedezca a mero capricho, entiendo que podría exigirse la colocación del suelo original.

No obstante, habría que leer el contrato para afirmar nada rotundamente. La anterior es una opinión emitida sin haberlo leído por lo que no debe tomarse como un Dictamen.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:problemas en la construccion 8 años 10 meses antes #7563

en la memoria de calidades no figura un modelo de suelo, solo que seria de gres. Pero en la misma solo figura posibilidad de elegir el suelo del salon, no el de la cocina. este se supone que lo ponia el promotor a su gusto. el problema es que el promotor eligio uno, nos lo enseño, y ahora algunas personas se ha quejado, ha decidido poner otro. Yo ahora me quejo y no me deja el primero...y no se como actuar legalmente, pues no me lo quiere cambiar y creo que tengo derecho al primero que él eligio y nos oferto.

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Re:problemas en la construccion 8 años 10 meses antes #7564

Buenas

Estando totalmente de acuerdo con el compañero Gastalver, me permito añadir mi opinión:

Aunque usted tenga la razón y el constructor/promotor deba quedar vinculado por el pacto verbal que estableción con usted cuando le enséñó el otro suelo la difucltad que usted tiene para conseguir lo que pretende es la de la prueba; es decir, cómo probar ante un tribunal que el promotor le enseño otro suelo y que ese fue el que eligieron.

Quizá negociando con el promotor a buenas puedan conseguir una rebaja en el precio que le permita a usted cambiar el suelo a su gusto y acabar con el problema

Un saludo

Carlos Pascual
Abogado de Alicante
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Re:problemas en la construccion 8 años 10 meses antes #7565

Buenas

Estando totalmente de acuerdo con el compañero Gastalver, me permito añadir mi opinión:

Aunque usted tenga la razón y el constructor/promotor deba quedar vinculado por el pacto verbal que estableción con usted cuando le enséñó el otro suelo la difucltad que usted tiene para conseguir lo que pretende es la de la prueba; es decir, cómo probar ante un tribunal que el promotor le enseño otro suelo y que ese fue el que eligieron.

Quizá negociando con el promotor a buenas puedan conseguir una rebaja en el precio que le permita a usted cambiar el suelo a su gusto y acabar con el problema

Un saludo

Carlos Pascual
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Re:problemas en la construccion 8 años 10 meses antes #7589

Su posición negociadora quedaría muy reforzada si dispusiera de algún material publicitario del promotor en el que apareciera alguna foto del gres original.

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Miguel Gastalver Trujillo
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