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TEMA: Propietaro 50% no quiere escriturar

Propietaro 50% no quiere escriturar 9 años 2 semanas antes #7414

Hola, compré una vivienda al 50% con mi pareja,en el contrato de compraventa, los dos aparecemos como titulares al 50% y cada uno con su domicilio, ahora mi pareja no quiere escriturar por problemas personales, estarán a punto de avisarnos para escriturar, ¿nos tienen que avisar a los dos? si lo avisan a él y no vamos porque él no me avisa ¿en qué situación quedo yo? ¿ También pierdo lo entregado? si yo si que cumplo con mi parte.
¿que puedo hacer?
Muchas gracias.

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Re:Propietaro 50% no quiere escriturar 9 años 2 semanas antes #7417

En principio, ya que ambos firmasteis el contrato privado, ambos debéis otorgar la escritura. Si en el contrato aparecéis con domicilios distintos, deberían notificaros a ambos. Ahora bien, para evitar problemas de notificaciones, yo me adelantaría a ellos y pediría por escrito expresamente a la promotora que os notifique a AMBOS.

Por otra parte, el vendedor puede perfectamente dar su conformidad a que en lugar de adquirir ambos sea uno solo el que adquiera. Máxime en tiempos como los actuales, en los que vender una vivienda cuesta mucho trabajo. Por supuesto nada de penalizaciones. Ante el promotor, decid que queréis que la escritura aparezca sólo a nombre de uno y punto. Y hacéis las cuentas entre vosotros. Al promotor decidle que si no está conforme no le compráis el piso aunque perdáis las cantidades entregadas a cuenta (farol). No debería haber ningún problema. Más delicado es el Banco, que sí puede negarse a conceder la hipoteca si en vez de dos titulares sólo hay uno. Esto depende de vuestra solvencia y nivel de crédito.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:Propietaro 50% no quiere escriturar 9 años 2 semanas antes #7418

En principio, ya que ambos firmasteis el contrato privado, ambos debéis otorgar la escritura. Si en el contrato aparecéis con domicilios distintos, deberían notificaros a ambos. Ahora bien, para evitar problemas de notificaciones, yo me adelantaría a ellos y pediría por escrito expresamente a la promotora que os notifique a AMBOS.

Por otra parte, el vendedor puede perfectamente dar su conformidad a que en lugar de adquirir ambos sea uno solo el que adquiera. Máxime en tiempos como los actuales, en los que vender una vivienda cuesta mucho trabajo. Por supuesto nada de penalizaciones. Ante el promotor, decid que queréis que la escritura aparezca sólo a nombre de uno y punto. Y hacéis las cuentas entre vosotros. Al promotor decidle que si no está conforme no le compráis el piso aunque perdáis las cantidades entregadas a cuenta (farol). No debería haber ningún problema. Más delicado es el Banco, que sí puede negarse a conceder la hipoteca si en vez de dos titulares sólo hay uno. Esto depende de vuestra solvencia y nivel de crédito.

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Miguel Gastalver Trujillo
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Re:Propietaro 50% no quiere escriturar 9 años 2 semanas antes #7420

Muchas gracias por tu respuesta,pero el tema es que yo no puedo soportar el 100% del piso, y no quiero perder el dinero de mi 50%-
¿en qué situación queda la promotora si sólo se vuelve atrás uno?
¿no se podrá escriturar?

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Re:Propietaro 50% no quiere escriturar 9 años 2 semanas antes #7421

Muchas gracias por tu respuesta,pero el tema es que yo no puedo soportar el 100% del piso, y no quiero perder el dinero de mi 50%-
¿en qué situación queda la promotora si sólo se vuelve atrás uno?
¿no se podrá escriturar?

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Re:Propietaro 50% no quiere escriturar 9 años 2 semanas antes #7422

Muchas gracias por tu respuesta,pero el tema es que yo no puedo soportar el 100% del piso, y no quiero perder el dinero de mi 50%-
¿en qué situación queda la promotora si sólo se vuelve atrás uno?
¿no se podrá escriturar?

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