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TEMA: retraso entrega de vivienda y firma escrituras con luz de obra

retraso entrega de vivienda y firma escrituras con luz de obra 9 años 4 meses antes #7204

Hola mi consulta es la siguiente, en septiembre de 2005 lleve a cabo un contrato de compraventa de una vivienda a una promotora, figurando en dicho contrato que la entrega de llaves coincidirá con la firma de las escrituras en febrero de 2007.
A fecha de hoy 14/12/2007 no se ha llevado a efecto la firma de las escrituras.
En noviembre de este año me llamaron comunicándome que podía firmar las escrituras, pero al informarme me comentan que la vivienda cuenta con luz de obra, por lo que no puedo dar de alta la misma a pesar de contar con primera ocupación. Ello debido a un transformador eléctrico que han instalado en la edificación e Industria a realizado diversas modificaciones antes de dar el visto bueno a Sevillana-Endesa.
El Promotor dice que no es culpa suya dicho atraso (fecha de cesión del transformador septiembre de 2007), y que si no firmo, tendré que hacer frente a los intereses (8000euros) y que incluso podría perder la señal y que ellos venderían la casa.
La única posibilidad que me ofrecen es firmar las escrituras, irme a mi casa nueva con luz de obra y sin ascensor, es un tercero, con el perjuicio que me conlleva, mi mujer embarazada de cinco meses y un niño de dos años. Mi PREGUNTA es la siguiente, firmo las escrituras en estas condiciones?, Qué puede pasar si no firmo y aguanto hasta que tenga luz?, Puedo reclamar retraso e indemnización por daños y perjuicios?,
Muchas gracias

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Re:retraso entrega de vivienda y firma escrituras con luz de obra 9 años 3 meses antes #7226

garrido palma escribió:

Hola mi consulta es la siguiente, en septiembre de 2005 lleve a cabo un contrato de compraventa de una vivienda a una promotora, figurando en dicho contrato que la entrega de llaves coincidirá con la firma de las escrituras en febrero de 2007.
A fecha de hoy 14/12/2007 no se ha llevado a efecto la firma de las escrituras.
En noviembre de este año me llamaron comunicándome que podía firmar las escrituras, pero al informarme me comentan que la vivienda cuenta con luz de obra, por lo que no puedo dar de alta la misma a pesar de contar con primera ocupación. Ello debido a un transformador eléctrico que han instalado en la edificación e Industria a realizado diversas modificaciones antes de dar el visto bueno a Sevillana-Endesa.
El Promotor dice que no es culpa suya dicho atraso (fecha de cesión del transformador septiembre de 2007), y que si no firmo, tendré que hacer frente a los intereses (8000euros) y que incluso podría perder la señal y que ellos venderían la casa.
La única posibilidad que me ofrecen es firmar las escrituras, irme a mi casa nueva con luz de obra y sin ascensor, es un tercero, con el perjuicio que me conlleva, mi mujer embarazada de cinco meses y un niño de dos años. Mi PREGUNTA es la siguiente, firmo las escrituras en estas condiciones?, Qué puede pasar si no firmo y aguanto hasta que tenga luz?, Puedo reclamar retraso e indemnización por daños y perjuicios?,
Muchas gracias


Firme. Luego podrá reclamar sin problemas.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
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