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TEMA: entrega de vivienda

entrega de vivienda 10 años 4 meses antes #6971

Hola, el otro día tuve la primera revisión de mi vivienda. El problema es que me han delimitado dos terrazas con vallas metálicas en vez de muros de ladrillo como apparece en la publicidad. La promotora dice que hay que buscar una solución pero que lo de los muros no es posible. En el proyecto de obra vienen muros de ladrillo. ¿Debo de solicitar una nueva revisión de la vivienda? ¿Que me corresponde? Les voy a mandar un burofax con todos los defectos que aprecié para que los solucionen.

Muchas Gracias por todo

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Re:entrega de vivienda 10 años 4 meses antes #6972

LaKi escribió:

Hola, el otro día tuve la primera revisión de mi vivienda. El problema es que me han delimitado dos terrazas con vallas metálicas en vez de muros de ladrillo como apparece en la publicidad. La promotora dice que hay que buscar una solución pero que lo de los muros no es posible. En el proyecto de obra vienen muros de ladrillo. ¿Debo de solicitar una nueva revisión de la vivienda? ¿Que me corresponde? Les voy a mandar un burofax con todos los defectos que aprecié para que los solucionen.

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¿Compró Vd. sobre plano? ¿Aparecen los muros en algún documento contractual previo a la entrega de la vivienda, como planos, memoria de calidades, incluso folletos? Lo digo porque en ese caso no se trata de un defecto constructivo sino de un incumplimiento contractual. Le han entregado una cosa distinta a la pactada. Tiene derecho a resolver el contrato (cosa que supongo no querrá hacer) o a que le hagan una rebaja en el precio. Aporte los detalles y seguimos comentando.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Re:entrega de vivienda 10 años 4 meses antes #6974

Hola, Gracias por contestar mi mensaje.
Antes de firmar el contrato de compraventa la promotora nos facilitó un folleto publicitario en el que aparece toda la comunidad incluído nuestro piso. El caso es que lo que aparece en ese folleto no se correspode con la realidad en el tema de cerramientos de las terrazas, ni la limitación de la urbanización que está tambien vallada.
A finales de Abril se cumple el plazo de entrega de la vivienda ¿tengo que escriturar sino estoy conforme? La promotora amenaza con retrasar la entrega si solicitamos una segunda revisión alegando que tenemos que darla mas plazo para subsanar los defectos interiores de la vivienda, pero no piensa arreglar el exterior sino que pretende poner una chapa a media altura y brezo en las terrazas, solución a la que nos hemos negado y de la que la promotora tiene constancia por escrito.

Muchas Gracias por todo

Un Saludo

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Re:entrega de vivienda 10 años 4 meses antes #6977

Con independencia de que firme o no la escritura siempre tiene a salvo la posibilidad de resolver el contrato de compraventa si no está conforme con lo que le han entregado, eso sí, siempre y cuando no haya firmado ningún documento aceptando los cambios respecto a lo contratado inicialmente. No obstante, para dejar constancia inequívoca de su disconformidad con lo que pretenden entregarle, es conveniente que lo comunique fehacientemente a la promotora antes de firmar.

En breve publicaremos formularios de este tipo de comunicaciones relacionadas con la entrega de la vivienda.

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Miguel Gastalver Trujillo
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