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tejado se cae nos tenemos que ir 1 año 1 mes antes #12698

Llevamos desde marzo 2015 en esta casa. El pasado febrero se renovó el contrato por 4 años. Con un incremento de 100€/mes.
Hace 3 días cayó un pedazo de ladrillo del techo. avisamos a la dueña. vino con périto y arquitecto. el tejado está en muy mal estado y repararlo cuesta 70.000 euros.
La dueña no lo quiere reparar porque es demasiado dinero. Nos tenemos que ir.
Mis preguntas son: aún nos quedan 3,5 años de contrato de alquiler.
Hay alguna manera de hacer valer ese contrato, de obtener una indemnizacion?

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tejado se cae nos tenemos que ir 7 meses 2 días antes #12974

Vd. debe exigir por escrito y de manera fehaciente que se repare el tejado, puesto que es necesario para que la vivienda esté en perfectas condiciones de habitabilidad. Si la arrendadora no lo hace, Vd. debe comunicarle que dar por resuelto el contrato por incumplimiento. Y dado que le obligan a mudarse antes del plazo previsto, podría pedir una indemnización de los gastos de mudanza, etc..
Ahora bien, para que llegado el momento el juzgado le diese la razón y condenase a la arrendadora a pagarle esa indemnización es muy importante que efectivamente la falta de conservación del tejado afecte de manera importante a las condiciones de habitabilidad o de seguridad de la vivienda, para lo cual debería ir levantando prueba de todo, por ejemplo mediante testigos-peritos, es decir, contratando a un perito para que le haga un informe, y tomando además nota de los posibles testigos de la caída de ladrillos del techo.
Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados

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