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Hola.
Es la primera vez que escribo en el foro, mi nombre es Juan.
Resulta que el día 1 iniciamos contrato en un piso en el que una de sus mayores ventajas es que tiene aire acondicionado y calefacción.
El aire y la calefacción no funcionan, la bañera no traga agua, el horno tampoco funciona, la mitad de los interruptores tampoco, a día 6 me encuentro que no puedo entrar a vivir en esas condiciones, hablo con la propietaria y me dice que me arregla todo menos el aire porque es un presupuesto demasiado elevado y no puedo pagarlo.
Aclaró algo, en el contrato especifica marca y modelo de aire que incluye la vivienda, la única solución que nos da la propietaria es rebajarnos la mensualidad en 20 o devolvernos el dinero( el contrato ya está firmado). Le explicamos que por las características de la vivienda creemos que el aire y la calefacción en un punto fuerte y que por eso nos decidimos a quedarnos esa vivienda, y por supuesto que pone por contrato que tiene eso y que funciona.
Que puedo hacer? Le he pedido una rebaja de 40 en lugar de 20 y no acepta, su respuesta es que ese piso lo puede alquilar por más y que ya nos está haciendo un favor rebajándonos 20 euros.
Gracias y un saludo a todos.

Si el piso se ha alquilado con aire acondicionado la propietaria tiene la obligación de llevar a cabo la reparación necesaria para que funcione. La manera correcta de hacer las cosas es la siguiente:

a) Comunique por escrito a la arrendadora que el aire -y todo lo demás- no funciona y que le requiere para que lleve a cabo las reparaciones necesarias conforme a lo dispuesto en el art.21.1. LAU

b) Si en un plazo razonable no lo repara, comuniquele por escrito que acometerá Vd. la reparación, por resultar gravemente incómodo verse privado del aire acondicionado, y haber sido el aire acondicionado uno de los factores que determinaron su decisión de arrendar la vivienda.

c) Repare el aire como si fuera suyo, es decir, mirando presupuestos y eligiendo el más razonable. Pida factura con IVA..

d) Exija por escrito al arrendador que le reembolse el coste de la reparación, entregándole copia de la factura.

e) Si el arrendador no se lo reembolsa en un plazo razonable, descuéntelo de la renta.