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TEMA: Casero quiere entrar a la vivienda

Casero quiere entrar a la vivienda 2 semanas 1 día antes #12527

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Hola, tengo pendiente el firmar un contrato de alquiler y hay una clausula que dice "Queda obligado a permitir, a requerimiento del arrendador y en un plazo máximo de 48 horas, la entrada a la vivienda del arrendador o su representante. Esta facultad de revisión no podrá ser ejercida por el arrendador con intervalos inferiores a 45 días".
Mi pregunta es si esta cláusula es legal y si al firmar tendría la obligación de dejarle entrar a la vivienda o no, muchas gracias.

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Casero quiere entrar a la vivienda 5 días 3 horas antes #12560

Desde que Vd. firma el contrato, la vivienda es su domicilio. El domicilio es inviolable. Es decir nadie puede entrar sin su consentimiento.
En el contrato, al firmar una estipulación voluntariamente, Vd. está aceptando la entrada.
Ahora bien, no a cualquier hora ni de cualquier forma.
Lo correcto sería, como se hace en este caso, estipular cuándo y cómo en un plazo de 48horas - aunque podría ser más, y añadir que salvo que Vd. no tenga disponibilidad ninguna y lo acredite si es necesario. Sería válido.
Lo que no es válido en un contrato de arrendamiento es que un propietario quiera tener el derecho a entrar con su llave cuando le plazca, cosa que hemos visto en muchos pisos arrendados a estudiantes, o incluso a familias, e incluso sin existir estipulación alguna. En ese caso se podría estar cometiendo incluso un delito de allanamiento de morada.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados
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