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TEMA: Devolución cantidad entregada por piso de alquiler

Devolución cantidad entregada por piso de alquiler 8 meses 3 semanas antes #11735

Buenas tardes,
Soy nueva por aquí y me gustaría hacer una consulta.
Nos mudamos de manera urgente a una ciudad lejana a nuestra tierra y hablamos con un propietario y apalabramos un piso sin verlo porque nos resultaba imposible, le entregamos dos meses de fianza y el de alquiler del mes, y ahora al llegar a él nos hemos encontrado con que el piso está hecho una pena, de suciedad, radiadores estropeados, grifos que pierden agua...etc y queremos desistir.
El contrato aún no está firmado pero el pago está hecho, mi pregunta es si legalmente nos tendría que devolver esa cantidad o por el contrario no tenemos derecho a ello.
Nos corre un poco de prisa saber que hacer, si alguien nos pudiera orientar un poco... Muchas gracias y un saludo!

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Devolución cantidad entregada por piso de alquiler 8 meses 3 días antes #11770

Realmente el contrato se ha celebrado aunque sea de manera verbal, y la prueba es que han realizado el depósito de la fianza y han pagado la renta de la primera mensualidad de alquiler. La ley concede a los arrendatarios derecho a desistir a partir del sexto mes de vigencia del contrato, no desde el primero. Luego para poder poner fin al contrato tendría que haber una causa legítima, por entender que por parte del arrendador no se están cumpliendo sus obligaciones. ¿No tienen publicidad del anuncio de alquiler o alguna otra información en la que se dijera que se alquilaba con radiadores, etc..? De lo contrario no hay argumentos legales para exigir la devolución del dinero.
Eso sí, siempre pueden llegar a un acuerdo con el arrendador. Decirle por ejemplo que retenga una pequeña cantidad por las molestias y que devuelva el resto. Hay que NEGOCIAR.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados
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