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Buenos días.
Desde hace un tiempo mi pareja y sus compañeros de piso están teniendo problemas con su arrendador ya que este les prohíbe recibir visitas y entra en la casa cuando quiere sin avisar. El argumento del arrendador es que esa es su casa ya que les alquilo las habitaciones no la casa al completo por lo que las zonas comunes son suyas.
Aunque la casa es un bien heredado de su mujer, la casa esta alquilada a nombre de su mujer pero es él quien actúa como casero.
Adjunto una foto del contrato y del recibo que les entrega a ver si me pueden decir si este contrato tiene clausulas abusivas y se esta aprovechando del desconocimiento de sus inquilinos ya que, por lo que me informe, la entrada a la vivienda en del arrendador cuando él quiera es una clausula nula en un contrato de alquiler de piso completo pero desconozco en esta situación de alquiler por habitación.




Les agradecería la información que me puedan proporcionar para informarles de que hasta que punto el arrendador se esta aprovechando de su desconocimiento.
Un saludo.

En mi opinión si TODAS las habitaciones están alquiladas no estaría justificada la entrada del propietario en la vivienda y podría ser denunciado incluso por allanamiento de morada ya que el derecho de uso de las dependencias comunes también se habría cedido a los arrendatarios de habitación y a todos los efectos constituye su domicilio, siendo la inviolabilidad del mismo un derecho fundamental reconocido en la constitución.
Sólo si hay habitaciones sin alquilar estaría justificada la entrada, y sólo con la finalidad de enseñarlas.

Gracias por su respuesta.
El arrendador si que tiene todas las habitaciones alquiladas hasta finales de junio de este mismo año por lo que seria la primera situacion que mencionas.
Y con respecto al tema de las visitas, el puede prohibirlas o estan en su derecho de llevar a quien les de la gana?
Muchas gracias de antemano.