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TEMA: NUEVO ARRENDAMIENTO

NUEVO ARRENDAMIENTO 5 meses 4 días antes #11685

Buenas noches.
Hace diez días han finalizados los 3 primeros años de mi contrato de alquiler que está sujeto a la Ley de 2013, como deseaba continuar no le he notificado nada al propietario ya que según he leído se prorroga un año, mi sorpresa ha sido que me ha llamado el propietario hace dos días diciéndome que la renta me la iba a subir 200 €, mi duda es que si lo puede realizar o tendría que subirme solo el IPC, durante los 3 primeros años no me ha subido nada, en el contrato no habla nada de actualización de renta.
Entiendo que cuando se termine la prorroga de este año que comenzó después de cumplir los 3 años, tendría que hacerme otro contrato si está conforme conmigo y ya se hablaría de la nueva renta.

Mis dudas son: Pueden subirme los 200€ aunque esté en prorroga o solo puede aplicarme el IPC.

Muchas gracias de antemano

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NUEVO ARRENDAMIENTO 4 meses 4 semanas antes #11707

Sólo si el arrendador le comunicó con al menos treinta días de antelación a la finalización del tercer año de vigencia del contrato que deseaba ponerle fin podría hacer algo como lo que Vd. dice puesto que se podría entender que lo que le ofrece es un NUEVO CONTRATO con nuevas condiciones. Pero si no le avisó y el contrato original entró en prórroga, en ese caso sólo puede actualizarlo en el modo y forma que esté previsto en el propio contrato, que suele ser conforme al IPC. No tiene por qué soportar una subida de 200€ puesto que rige EL MISMO CONTRATO que desde el principio.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados
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