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TEMA: Subida IPC a mitad de año?

Subida IPC a mitad de año? 8 meses 6 días antes #11577

Buenas tardes,

Alquilé un piso en diciembre de 2015 (aunque en el contrato pone que cuenta a partir de enero de 2016). Durante este tiempo la casera no me ha subido la renta según el IPC, a pesar de que es lo que figura en el contrato.

Me acaba de mandar un mensaje (julio de 2018) diciendo que "desde julio de 2018 se ha incrementado la renta acomodándola al Indice General de Precios al Consumo que elabora el INE, y efectuado el cálculo comporta una diferencia de 2,8%". ¿Se puede saber de dónde ha sacado esa cifra? ¿O cómo hace el cálculo? ¿Puede aplicarme una subida de alquiler a mitad de año, o debería tener que esperar a enero del próximo?

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Subida IPC a mitad de año? 1 semana 11 horas antes #11755

El arrendador puede elevar la renta conforme al IPC cada vez que se cumple una anualidad de contrato. Pero eso lo que significa es que cada vez que pasa un año NACE el derecho del arrendador a elevar la renta en la misma proporción que se haya elevado el IPC ese año. Pero NO significa que tenga que ejercer ese derecho justo en ese momento, -aunque es lo racional lógicamente, en su propio interés- puede ejercerlo más tarde. Pero la renta incrementada sólo podrá reclamarla DESDE QUE NOTIFIQUE el aumento, no desde que nació su derecho a hacerlo. Si no lo ha querido exigir antes es problema suyo.
Así pues es correcto lo que hace su casera. Lo que ocurre es que se ha dejado atrás no una anualidad sino varias. Y ahora aumenta el IPC en la misma proporción que se ha incrementado el IPC desde la primera anualidad a la última. Vd. se ha librado de los aumentos todos estos años.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Móvil/Whatsapp 609181541
Gastalver Abogados
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