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TEMA: Problemas con propietarios

Problemas con propietarios 4 meses 3 semanas antes #11526

A finales de 2017 mi pareja y yo nos mudamos a un pueblecito pequeño muy lejos de la ciudad en Mallorca. Lo unico que encontramos fue un primer piso en una casita muy antigua y mal conservada por 700€ y nos mudamos. No miramos los muebles de la cocina por dentro ni comprobamos las cañerias ni las puertas de terraza,etc... y al mudarnos estaba todo podrido por dentro, las cañerias se embozaban, las puertas de la terraza se abren solas con soplar un poco de viento, y hay muchas cosas rotas. Lo comentamos con los caseros, hicieron oidos sordos. Varias veces. Asi que algunas cosas las arreglamos nosotros.
Llevandonos horas de trabajo y material que nunca reclamamos.
Nos fuimos a empadronar al ayuntamiento y nos pidieron el impuesto que nos tenia que proporcionar los propietarios. Lo pedimos y no nos lo dieron. Lo hemos ido pidiendo a lo que hacen oidos sordos. Han pasado mas de seis meses ya. Y seguimos sin emapadronarnos por consiguiente no podemos acudir al pac, tenemos que desplazarnos a la ciudad gastanto 10€ por trayecto. Yo me encuentro en estado primeriza de 6 meses. No he podido seguir mi tratamiento medico de una enfermedad como corresponde y no he podido atender matrona etc... Ni podemos ir a urgencias aqui ni al medico de cabecera.
Nosotros entramos a finales de septiembre 2017 y me empezo a dar los importes de las facturas de endesa que iban llegando. Me dio una de 200€, de sept y octubre 2017, y poco despues otra de nov y diciembre de 2017 de un importe de 250€ que llego en enero. En febrero a principios me dijo otra de 270€ y ahora en marzo ha llegado otra de 260€. No me enseñan las facturas, me han enseñado alguna el importe y se la han guardado corriendo en el bolso. Les he pedido copia de las facturas muchas ocasiones y no me las quieren dar. El importe es muy elevado. Nos dijeron que cada piso, que hay tres, tiene su contador. Y nosotros solamente tenemos una lavadora nueva pequeña, una televisión nueva pequeña y una nevera pequeña y nueva y un termo nuevo pequeño y solo somos dos. Y no estamos mucho en el piso.
Les abonamos la de septiembre y octubre de 200€ pero las otras no porque nos parecieron elevadisimas. Y nos quejamos. No movi eron nada solo se han limitado a agobiarnos con el pago de todo constantemente. Un dia mandaron a un hijo que me chillo y al irse bajo los contadores y nos dejo sin luz ni agua.
Nosotros cansados hablamos hablamos con endesa la compañia electrica, tras horas de llamadas y trabajo me comentaron que desde abril 2017 desde antes de que nosotros nos mudaramos al piso estaba sucediendo lo siguiente: los meses pares facturaban 300kw en el contador, solo un contador en toda la casa para los tres pisos... y que los meses impares se facturaban 1000kw... que debia haber un problema en el sistema electrico. Que lo normal eran 300kw cada mes asi seria una factura estimada de 100€ cada dos meses. Nos comentaron tambien que solo hay un contador para toda la casa y que las facturas eran las siguientes:
-1 de septiembre 2017 a 15 octubre 2017 de 200€. Nosotros entramos a finales de septiembre y nos hizo abonarle la factura integra.
-de nov a diembre 2017 de 250€.
-de enero y febrero 2018 de 250€.

Los propietarios nos han querido cobrar otra mas de 270€ en estos meses mas estas anotadas.

En la casita hay tres pisos el bajo no vive nadie pero los propietarios la visitan ocasionalmente. Y han mandado tecnnicos una semana entera usando aparatos todas las mañanas.
Y en el atico el hijo mayor tiene redes y enchufes de luz que usa horas porque lo oimos. Segun el con placas solares a un generador. Segun endesa esas placas consumen kilowatios y las luces tambien.
Pero ellos solo quieren cobrar y cobrar.

Osea que nos pasan los importes integros de sus facturas a nosotros. Que somos gente pobre y trabajadora y que ya nos cuesta pagar el alquiler..nos han querido cobrar presionando casi 700€ de mas de luz...

La familia que vivio aqui pagaban 130€ cada dos meses y ya pagaban mucho y eran 6.


No hay calefaccion y gastamos mucha leña de chimenea tambien. El gasto es exagerado y la mala intencion de querernos cobrar a toda costa y hacernos la vida imposible desde que llegamos.

Siempre nos dicen que cuando nos vamos. Y segun ellos tienen un hijo electricista. No entiendo nada. Yo creo que nos toman el pelo.
Nos hemos retrasado dias en pagar alquiler pero nunca de un mes a otro.
Pero ellos nos han estado poniendo las cosas dificiles desde el principio presionando dia tras dia. Ha sido horrible. Yo sufro de estress y he tenido discursiones con mi pareja a consecuencia de este estress.
Nos espian constantemente y ya estamos hartos.
Yo hace unas semanas les vengo comentando lo del problema de endesa y del padron lo consulte con un abogado y ellos ayer nos informan que han presentado demanda en juzgados.
No entendemos nada.

Ah y segun ellos sus vecinos les robaban agua. Son de rumania y los primeros meses tenian muy mal caracter y me faltaron al respeto varias veces. Estamos en casco de centro y tienen animales de granja que cacarean de dia y de noche pero nosotros tenemos perro y nos hemos amoldado. Dicen que gritamos y ellos gritan mas que nosotros y hacen ruidos de maquinas dia y noche. Pero nos hemos amoldado.

Y en frente hay una fabrica de cementos y materiales de construccion. Que encienden tractores y maquinas desde las 8 de la mañana todo el dia y molestan pero tambien nos hemos amoldado.

No nos han puesto las cosas nada facil y estamos muy decepcionados con todo.

Hemos decidido seguir para adelante con nuestras vidas, poner abogados que no nos podemos permitir y nos estamos llevando un gran disgusto con todo.

Estamos buscando casa para mudarnos. Y estamos cansados.

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Problemas con propietarios 4 meses 3 semanas antes #11527

Ah a la casa se accede por un garage no hay numero en la puerta y tampoco buzon de correspondencia. Y las luces se encienden y apagan solas.
Hemos intentado dialogar con ellos explicandoles el problema de la luz pero no hay manera y les hemos pedido los papeles necesarios. Por mi discapacidad de 65% esto es un sinvivir. Y me esta perjudicando en la mejora de mi enfermedad. Nos mudamos a este pueblo lejos de todo y gastamos mucho en gasolina etc...segun expertos este piso no debe valer mas de 400€ mensuales y nos cobran 700€ cuando esta todo en mal estado. Y nos obligan practicamente a pagarles la luz a ellos. Una injusticia tras otra.

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Problemas con propietarios 4 meses 3 semanas antes #11528

No nos dejan vivir tranquilos.

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Problemas con propietarios 4 meses 3 semanas antes #11530

Son varios los problemas.
a) Elementos en mal estado. Puertas, ventanas, cañerías... Comunique de manera fehaciente (burofax cerficado y con acuse de recibo) la necesidad de acometer urgentemente dichas obras de reparación y conservación que hacen inhabitable la vivienda. Si en un mes no han reparado reparen Vds. mismos y descuenten el importe de la renta.
b) Gastos de luz. En el mismo burofax comuniquen que han confirmado en Endesa que el recibo corresponde a los tres pisos, no a uno, y que además hay un problema por el cual se está facturando en exceso. Que como mucho pagan la tercera parte del recibo, y siempre y cuando se les entregue una copia de la factura.
c) Empadronamiento. En principio para empadronarse no hace falta más que el contrato de arrendamiento. No obstante si el Ayto le pide acreditar el pago de cierto tributo (no indica vd. cuál) hágaselo saber al propietario y pidale copia en el mismo burofax. Si el problema es que no paga a Hacienda, hágale saber que lo denunciará a la Agencia Tributaria.
d) Si lo que realmente desea es poner fin al contrato de arrendamiento y pedir una indemnización de daños y perjuicios al propietario, envíe el primer burofax con las indicaciones que le he dado, y si no le repara los elementos en mal estado, le entrega copia de la factura de la luz, y facilita el empadronamiento etc... envíele un segundo burofax comunicándole que pone fin al contrato de alquiler por incumplimiento de sus obligaciones como arrendador, al no mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad, pretender cobrarle cantidades indebidas de suministro eléctrico y no entregarle la documentación necesaria para empadronarse, la cual necesita para pedir ayudas de las que es merecedora por su minusvalía.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Problemas con propietarios 3 meses 2 semanas antes #11544

Buenos dias.gracias por el consejo. Nos hecho con una carta y verbalmente asi que nos pusimos a buscar en marzo y se cobro del deposito pese a que no cotrespondia y estamos en abril ya y aun no hemos firmado nada. No sabemos si abonarle este mes o irnos directamente en realidad estar aqui es una amargura constante. Esta mañana me ha agredido en el brazo con un golpe con mala leche con su mano y su hijo me amenaza hace meses con echarme a la fuerza, que ha mirado lo que le costaria...la guardia civil no hace mucho caso y yo estoy casi de 8 meses y todo esto me ha perjudicado....en todos los sentidos..me han aconsejado poner parte de urgencias y denunciar la agresion. Ademas de verbal esta vez fisica tambien...me hr dado cuenta hoy de que tienen algo personal contra mi...y no lo entiendo...yo solo les he hablado explicandoles...pero no ha servido de nada...
Acerca de las facturas su hijo lleva viniendo semanas dia y tarde a instalar sistema nuevo en el atico...con ruidos de maquinas etc...supongo que las fras elevadisimas de endesa serian sus malas instalaciones...electricas...
El piso de mares no habitable tiembla cada vez que se mueve..

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Problemas con propietarios 3 meses 2 semanas antes #11545

No nos ha hecho entrega de algun recibo pagado.puse una abogada pero no ha servido de nada.

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