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TEMA: Piso de alquiler - Subastado

Piso de alquiler - Subastado 2 años 6 meses antes #10936

Recientemente todo los pisos de mi bloque (todos son del mismo propietario y están todos alquilados) salieron a subasta. Se ve que el propietario no pagó las hipotecas y el banco, con la subasta, quería saldar deuda. La subasta quedó desierta, y supuestamente estos pisos pasaran a ser propiedad del banco.
La semana pasada dejó de funcionar el ascensor (la compañía de mantenimiento lo ha cerrado por impago del propietario) y nos hemos enterado de que están a punto de cortarnos la luz de la escalera.

Al reclamar al propietario, él dice que no se hace cargo de los gastos y al ir a explicar la situación al banco: nos dicen que todavía no es legalmente suyo y que está en los juzgados.

Ahora los inquilinos no queremos seguir pagando el alquiler al propietario, ya que no cumple su parte del contrato; pero tampoco queremos dejar de pagar el alquiler y meternos en problemas. ¿Cómo lo podríamos solucionar?

Por otra parte, los vecinos queremos asociarnos para pagar el mantenimiento del ascensor y la luz de la escalera para no quedarnos a oscuras. ¿Alguien sabe si podremos recuperar este dinero una vez se resuelva la propiedad?

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Piso de alquiler - Subastado 2 años 6 meses antes #10938

Si la subasta ya se ha celebrado, sin postores, es inminente que el Banco pida la adjudicación del inmueble ya que la ley concede al ejecutante un plazo de veinte días hábiles desde la fecha de la subasta para hacerlo. Por lo tanto es conveniente pensar ya en el Banco -o en la empresa a favor de la cual el Banco ejerza el derecho de adjudicación- como arrendador.

Mi consejo es requerir por escrito de manera fehaciente al banco, como arrendador, que solucione los problemas que haya (ascensor, luz, etc...). Si no lo hace, pagarlos directamente y descontarlos de la renta.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Piso de alquiler - Subastado 2 años 6 meses antes #10941

Mil gracias.

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