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TEMA: desfectos ocasionados en la casa por humedades

desfectos ocasionados en la casa por humedades 2 años 4 meses antes #10926

estoy alquilada en una casa y tengo tres hijos desde hace dos meses en dos habitaciones se han formado humedades me indican que es de condensacion pero no se ponen de acuerdo y he dejado de pagar el alquiler que puede ocurrir ademas mis hijos tienen alergia y asma y esto es insoportable estamos usando media casa

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desfectos ocasionados en la casa por humedades 2 años 4 meses antes #10927

Antes de dejar de pagar debe requerir al arrendador mediante un burofax certificado y con acuse de recibo en el que:
-Le informa de la existencia del problema de humedades, y lo describe.
-Le informa que las humedades hacen inhabitable la vivienda, y que afectan a sus hijos, que padecen alergia y asma.
-Le exige que solucione inmediatamente el problema.
-Y (si Vd. lo desea) le propone poner fin anticipadamente el arrendamiento.

Si el arrendador no lo repara, entonces Vd. puede repararlo por Vd. misma, y reclamar el importe de las facturas al arrendador también por medio de burofax certificado y con acuse de recibo. Y sólo si este no se lo reembolsa, puede dejar de pagar la renta hasta compensar la totalidad del importe, incluido el coste de los burofaxes.

Lo que no puede hacer es dejar de pagar la renta sin más, ya que estaría injustificado. No es la manera de defender sus derechos. El arrendador podría demandarla por desahucio y reclamarle las rentas impagadas. Y si en el juicio Vd. alegara los problemas de humedades, el arrendador podría negar tener conocimiento de ellos porque Vd. no le ha comunicado nada, como es preceptivo.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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