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TEMA: Cocina estropeada antes de entrar a vivir

Cocina estropeada antes de entrar a vivir 2 años 3 meses antes #10810

Hola,
Entro a vivir en un nuevo piso de alquiler el 1 de marzo y hoy me he dado cuenta que la cocina que tengo está estropeada. El horno no funciona y sólo tiene en funcionamiento un fogón de los 3 que tiene. Debe el propietario cambiarlo? los gastos corren por su cuenta? en el contrato no hay inventario del piso y dice que son de mi responsabilidad los posibles daños causados pero claro, aún no estoy dentro. Que puedo hacer?
Gracias!

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Cocina estropeada antes de entrar a vivir 2 años 3 meses antes #10811

¿Ha firmado ya el contrato? Probablemente en el mismo se diga que se le entrega la vivienda en perfecto estado de funcionamiento. Si es así, ANTES de entrar en el piso debe dejar constancia de que esa declaración es falsa y que se ha dado de cuenta de ello con posterioridad a la firma. Debe dejar constancia de TODOS los problemas que presenta la vivienda ANTES de entrar y exigirle al arrendador que los arregle ANTES de entrar Vd. ¿Cómo? Que el arrendador le firme un documento como que se da por enterado, y si no quiere hacerlo, envíele un burofax certificado y con acuse de recibo. Le costará unos 30€. Comprendo que es un gasto que cuesta hacer, pero más adelante le compensará si el arrendador no le arregla la cocina. Podrá Vd. arreglarla por su cuenta, y reclamar el importe tanto del burofax como de la factura del arreglo, y si no se la pagan, compensarla con la renta.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados

Cocina estropeada antes de entrar a vivir 2 años 3 meses antes #10819

Muchas gracias por su ayuda! procederé como me indica.
un saludo!!

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