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TEMA: Si me bajan el alquiler, pierdo ayuda irpf?

Si me bajan el alquiler, pierdo ayuda irpf? 2 años 5 meses antes #10733

Hola,
Si me bajan en 2015 el alquiler con contrato Mayo 2013, pierdo la ayuda en IRPF?

Soy inquilino con contrato firmado en Mayo 2013, con lo que tengo ayuda de rebaja del 10% en irpf. A partir de 2015 la ayuda desaparece para nuevos contratos, pero yo sigo teniendola por estar firmado en Mayo 2013, cierto?

Mi pregunta es que si ahora negocio el precio y me lo bajan, si hacemos nuevo contrato perderé esa ayuda no?
Me han comentado la opción de un ANEXO al viejo contrato, es ese caso, seguría teniendo la ayuda?
Y si no he entendido mal, el ANEXO es válido si la bajada es por tiempo definido, pero si es indeterminado entonces habría que hacer un nuevo contrato?
Cual seria entonces la mejor opción si me bajan el precio del alquiler pero quiero seguir teniendo la ayuda? Si la unica posibilidad es ANEXO con tiempo definido para la bajada, cuánto tiempo puede ser? Puede ser hasta q hayan pasado los 5 años de prorrogas o sea hasta Mayo 2018?

Gracias y un saludo.

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Si me bajan el alquiler, pierdo ayuda irpf? 2 años 5 meses antes #10735

La modificación del importe de la renta de alquiler no constituye un nuevo contrato. Constituye una modificación del contrato originario. Se puede formalizar mediante anexo al contrato original, firmado por ambas partes, por tiempo determinado o mientras esté vigente el contrato. El plazo es indiferente. En mi opinión, al no constituir un nuevo contrato no pierde la ayuda en IRPF.

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Miguel Gastalver Trujillo
Abogado especialista en Vivienda
Bufete en Sevilla · Desde 1976
Tlf.954275121 / Fax 954275131
Gastalver Abogados
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