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Hola,
Tengo un contrato de alquiler desde junio de 2012 y en junio de 2014 se renovó automáticamente por uno más. Sin embargo, el arrendador me acaba de llamar y me dice que necesita el inmueble en dos meses para él mismo (estaba expresamente detallado en el contrato) por haberse quedado en paro. Y la pregunta es: ¿tengo derecho a quedarme hasta junio de 2015 o debo abandonar el inmueble dentro de dos meses como él asegura?

Aparte, ¿no me debería notificar por escrito de su intención de ocupar personalmente el piso así como de las razones por las que lo necesita además de documentarlo de alguna manera? Bien podría contarme este cuento, yo salir del piso, y al día siguiente venderlo o simplemente alquilarlo por un precio mayor.

Gracias y saludos.

El arrendador tiene que comunicarle de manera fehaciente que necesita la vivienda arrendada para sí mismo, y que por lo tanto el contrato no se va a prorrogar. Si no lo hace, el contrato se prorroga.

Si le notifica por escrito que necesita la vivienda para sí mismo, Vd. tiene derecho a permanecer en la vivienda hasta que venza el periodo en curso, en este caso, de junio de 2014 a junio de 2015. En mi opinión no tiene por qué irse antes, ya que a su contrato, por la fecha en la que fue firmado, no le es de aplicación el régimen del art. 9.3 LAU en su redacción actual, sino en su redacción anterior, en la cual no se establecía el plazo de dos meses que se establece ahora.

Luego, si el arrendador no ocupa efectivamente la vivienda en el plazo de tres meses, es decir, antes de septiembre de 2015, Vd. tiene derecho o a regresar a la vivienda, o a que le indemnice todos los daños